万科2006年杭州房地产消费者市场细分报告下.pdf

小区、房屋属性需求因子得分 老人 青年 青年 小 后小 孩子 中年 富贵 务实 两代 因子得分（均值） 一二 之家 持家 太阳 太阳 三代 之家 之家 之家 情深 三代 基数 53 38 81 40 38 24 48 57 77 46 物业管理 0.35 0.01 -0.08 -0.13 -0.14 0.07 0.39 -0.28 -0.05 -0.23 车位管理 -0.04 -0.17 0.09 0.06 0.10 0.14 0.12 0.11 -0.28 -0.04 身份象征和升值潜力 -0.01 -0.02 -0.10 -0.14 -0.16 0.02 0.00 0.18 -0.10 0.09 邻居素质 0.15 -0.14 0.02 -0.04 -0.14 0.10 -0.02 -0.07 -0.02 -0.10 空间面积 0.01 0.10 -0.08 0.07 -0.12 0.03 0.18 0.16 0.03 -0.28 户型结构 0.00 -0.36 0.09 0.06 -0.05 0.18 0.10 -0.22 -0.10 0.26 小区环境 0.20 -0.10 -0.13 -0.03 -0.09 -0.14 0.13 0.15 -0.04 -0.19 务实之家对小区、房屋的需求较少，只是略注重最基本的空间面积 两代情深注重户型结构外，还很注重升值潜力，也是为后代留下的一份财产 青年之家较为注重物业管理、邻居素质和小区环境，青年持家较为注重物业管理和空间面积 中年之家、老人一二三代和富贵之家由于有一定的财富积累，对小区和房屋属性的需求较多 小太阳、后小太阳和孩子三代由于有车比例较高，对车位管理较为注重 第三部分：细分群体特征 房屋和家庭价值观特征 房屋价值观因子构成 社会标签： 生活保障： 是我事业成功的标志 是我家的一项重要投资 体现我家社会地位的地方 是未来生活的保障 体现我的生活品味、情调 留给后代的一份财产 的地方 独立空间： 房屋价值观 独立生活开始的地方 健康安全： 独享心灵宁静的场所 孩子健康成长的地方 释放工作压力的空间 获得安全感的地方 独立自由的私密空间 朋