房地产开发有限公司策划开发部招聘人员笔试(试题)(二版).docx

******* ******* 房地产开发有限公司 PAGE PAGE # / 6 陕西******房地产开发有限公司策划开发部 招聘人员笔试试题 （满分100分时间60分钟） 姓 名： 工作单位： 竞聘岗位： 成 绩： 一、单项选择题（15道题，每题3.5分，共52.5分） 1、 目前，陕西****房地产开发有限公司的企业资质是（ ），注册资本 5000万元人民币。 一级 B.二级 C.三级 D.四级 2、 陕西***房地产开发有限公司的80%空股权归（ ）所有。 陕西化建工程有限责任公司 B. 陕西****股份有限公司 C.陕西省石油化工建设公司 D. 陕西*** （集团）有限责任公司 3、容积率计算方法是（ ）。 A.总建筑面积宁总用地面积 B. 总建筑基地面积+总用地面积 C.总用地面积宁总建筑面积 D. 总用地面积+总建筑基地面积 4、 （ ）是房地产业中最基本、最主要的物质生产活动。 A.房地产建设 B.房地产开发 C.单项开发 D.综合开发 5、 陕西化建的企业精神是（ ）、四海为家、高速优质和建设中华 A.艰苦为荣 B.讲求实效 C.恪守信用 D.团结奉献 6、 房地产开发前期工作中“ 一书两证”是指（ ）。 选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 质量保证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证 质量保证书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证 7、居住用地的土地使用权出让最高年限是（ ）。 A.40 B.50 C.60 D.70 8房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《国有土地 使用证》、《建设工程施工许可证》、（ ）和《商品房销售（预售）许 可证》，简称“五证”。 A. 《建设工程规划许可证》 B. 《土地使用权证》 C. 《建设工程开工证》 D. 《税务登记证》 9、 房地产业属于第（ ）产业＜ A. 一 B.二 C.三 D. 四 10、 陕西*****责任公司改制成立于（ ）年，倡导（ ）的管理理 念。 2001，依法治企、从严治企、规范治企 2006，质量在我心中，信誉在我手上，为社会提供满意的产品和服务 2008,工程立企、科技兴企、人才强企 1951，依法治企、从严治企、规范治企 11、 （ ）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中 的不确定性。 A.问卷调查 B.消费者调查 C.项目调查 D.市场调查 12、 房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（ ）及施工图设计 A.初步设计 B.外立面设计 C.价格估计 D.微观设计 13、 房地产公司有严格的保密制度，按照制度要求，（ ）将涉密文件、 资料、存储介质和其它物品废弃或出售。 A.可以 B. 严禁 C. 应该 D. 允许 14、 根据陕西化建企业《员工手册》要求，以下不属于员工行为规范的 是（ ）。 A.遵纪守法、按章办事； B. 精诚协作、团结一致； C.勤奋刻苦、自强不息； D. 诚信共赢、廉洁奉公 15、 “*** ”的标志以抽象的（ ）花造型传达出企业的总体形象和地 域特色。 A.牡丹 B.荷花 C.山丹丹 D.山茶 二、判断题（15道题，每题2.5分，共37.5分） 1、 在我国，所谓房地产，是指土地建筑物及固着在土地、建筑物上不可 TOC \o 1-5 \h \z 分离的部分和附着于其上的各种权益（权利）的总和。 （ ） 2、 “七通一平”是指：上水、下水、电力、燃气、热力、电讯和道路通 到工地、场地平。（ ） 3、 城市土地分为：居住用地、公共活动中心用地、工业用地、仓储用地、 市政公用设施用地及绿地。（ ） 4、 房地产开发程序：项目立项阶段一-项目前期准备阶段一-项目建设 阶段一-项目销售及售后服务阶段。（ ） 5、 建筑安装工程费用是由直接费和间接费组成。 （ ） 6、 住宅区建筑密度=住宅区总建筑基地面积+住宅区总用地面积 （） 7、按照我国现行法律规定，土地使用权的获取的基本形式有行政划拨、 TOC \o 1-5 \h \z 无偿出让、转让、租赁和入股联建等。（ ） 8建筑策划流程一般包括寻求目标、调查分析、方案构思、产品定位等 四个程序。（ ） 9、 一般来说，项目的策划都是从拿到地的那一刻开始的。 （ ） 10、 根据《开发经营条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付 使用时，向购买人提供 “两书”：《住宅使用说明书》和《购房合同书》。 （ ） 11、 市场调查的流程分为：制定调研计划一-确定调研专题一-确定调 TOC \o 1-5 \h \z 研目标一-调研计划实施一-提出调研报告。 （ ） 12、 在工程制图中：基本视图中仰视图是由上向下投射所得的视图。（） 13、 《**家园1#