企业家乡村俱乐部1121(加土地流转).pptxVIP

;目录;壹 项目本体研究 ;项目位于珠晖区东阳渡镇周家坳，距离市中心约5公里、距离高铁站8公里，距离东阳渡镇8公里，属于城市近郊区域。;周家坳位于衡阳市珠晖区东阳渡镇。属于衡阳市南大门，京广铁路、武广客运专线、107国道横贯南北，湘桂铁路、衡昆高速公路。;;衡阳市整体气候条件 属大陆性亚热带季风气候，四季分明，日照和雨量充足，年平均气温13.9℃，日照2350小时，降雨量903.6毫米，无霜期295天； 核心区主体气候条件 冬夏温差较大，夏天温度可达三十七~三十八度，冬季温度可至零度以下；;土地资源;小 结：综合而言，项目发展用地条件一般，缺乏特别突出的资源优势，这使得项目必须针对特定人群定向发展，将资源价值充分放大，才能赢得良好的发展效益。;贰 发展机遇研判 ;;利用都市郊区发展乡村俱乐部是目前最普遍的一种类型。从目前的运作情况来看，这种乡村俱乐部基本上定位在为高端企业家人群提供休闲游憩的“后花园”，借助于与现代化城市风格迥异的生活，给企业家提供短期休憩度假产品。;衡阳作为湖南第二大城市，中南区域性中心城市和经济中心，中心城区人口超过计划140万，发展潜力巨大。近年来随着武广高铁的开通和珠三角辐射力度的加大，衡阳经济发展开始提速，大批企业家和高素质人才开始落户，催生了强劲的休闲、旅游及娱乐的需求。 衡阳现有休闲娱乐仍较为原始，以低星级酒店和商业街餐饮、KTV等为主，情趣性、