XX办公楼新建项目建议书.pdf

.. XX 办公楼新建项目建议书 一、项目概述 1、项目名称： XX 办公楼 2 、主办单位： XX 3 、建设性质：新建 4 、建设地点： XX 5 、建设用地：规划总用地 482 .0 m2 6 、建设规模：总建筑面积 335.5 m2 7 、建设内容： 8 、投资概算及资金来源： 80 万元、 XX 资金 9、建设期限：一年 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性项目建设可行性 由于目前办公场所没有依照行政办公需要统一规划设 计，已不能满足行政办公需要。需要按照规定进行建设。 (二 ) 项目编制依据 XX 系统基本建设规划。 三、项目建设方案及主要建设条件 1、选址及用地方案：根据乡总体规划和土地利用总体 规划，本项目选址位于 XX 路东， XX 东侧，交通便捷，环 ;.. .. 境优越。规划总用地 782 平方米，并于政府批准，规划土地 用途为公共建设用地。 2、建设规划方案 (1)项目建设标准 为降低成本，整合办公资源，该所计划安排 7 名办公人 员集中办公，按三级办公用房建设标准，规划总建筑面积 335.5 平方米。 (2)建设主要内容 ①设计办公楼 2 层，包括办公用房，公共服务用房等。 ②设计室外广场及停车场 1 处，建筑面积约 200 平方米。 (3)规划设计情况 ①该项目选址属于 XX 乡总体规划范围内，符合县城总体规 划和近期建设规划。 ②该项目规划方案及建筑设计方案通过了县规划部门组织 的专家评审，图纸审查。 3、防洪及环境保护方案 ①该项目选址周边水系较为简单，拓宽疏通河道，加固排涝 设施。 ②该项目施工期主要环境问题是扬尘及噪声影响，选址周边 基本无居住区。项目建成使用后产生的办公及生活污水、垃 圾通过自设污水井进行污水处理、垃圾集中处理，消除对环 境的影响。 ;.. .. 4 、项目实施计划 本项目建设期为 1 年，计划 2012 年 7 月开工， 2012 年 12 月 完工。 四、项目投资估算 1、估算依据 (1)本项目研究文件、图纸及有关技术资料 ; (2) 《土建综合定额》、《工程费用定额》等。 2、估算投资 本工程估算总投资 80 万元，其中建安工程 30 万元， 土地成本 30 万元，室外停车尝广尝绿化等 10 万元，勘 察、设计、监理等综合费用 10 万元， 五、结论和建议 1、本项目是公共建设项目，是有社会公益性，符合国家有 关法律法规政策，能整合土地资源和办公资源，带动乡镇建 设，促进镇域经济发展。 2、本项目应尽快争取立项批准，做好项目前期准备工作， 合理组织建设期，并做好建成投放后的运行管理工作。 XX