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土地管理学试卷 5 一、单项选择题（从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案， 并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者，该题不得分。每小题 1.5 分，共 15 分） 地价是地租的资本化，是 的购买价格。 土地 B. 土地所有权 C. 土地权利和收益 D. 土地使用权 权重是指 。 权利的重要性 B. 评价因素对评价目标的重要程度 C. 小于 1 的数字 D. 大于 1 的数字 E. 等于 1 的数字 土地肥力从形成看可分为 A. 自然肥力和人工肥力 B. 经济肥力和人工肥力 C. 自然肥力和经济肥力 D. 有效肥力和潜在肥力 级差地租产生的原因是 土地的稀缺性和经营权的垄断 B. 土地质量的差异性 C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D.土地所有权的垄断 根据《土地管理法》 ，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权 县级人民政府 B. 各级人民政府 C.县级土地管理部门 D. 以上都不对 土地管理的核心是 。 地籍管理 B. 土地权属管理 C. 土地利用管理 D. 土地市场管理 土地登记的主要内容中的“分摊面积”是指土地使用者在 面积中应分摊的面积。 共有使用权 B. 土地使用 C. 土地所有 D. 建筑总 征用基本农田以外的非耕地 35hm2 的，其审批部门是 。 国务院 B. 省级人民政府 C. 市人民政府 D. 所在地人民政府土地管理部门 外商投资企业用地 方式取得。 A. 必须通过出让 B. 可通过划拨 C. 必须通过划拨 D. 以上答案都不对 10．在城市人口（指市区和郊区的非农业人口，下同）为 100 万以上的城市 ，每征用 1 公顷菜地，缴纳： Ａ.105000 ～ 150000 元； Ｂ． 75000～ 105000元； Ｃ.45000 ～75000 元； Ｄ． 50000～ 80000 元。 二、多项选择题 （从下列各题四个备选答案中选出正确答案，将其代号写在答 题纸相应的位置上。答案选错或未选全者，该题不得分。每小题 2 分，共 10 分） 城市土地市场组织结构包括： A ． 土地市场主体组织 B．土地市场行政组织 C．土地市场中介组织 D．土地市场调控组织 建设用地是利用土地的承载力或操作空间，把土地作为： A ． 主要生产要素 B．生物产品 C．生产基地 D．生活场所 土地增值税是国家对转让 并取得收入的单位和个人，依法就其取得的土地增值额所交的一种税。 A ． 国有土地使用权 B ．地上建筑物 C．地上构筑物 D．地上附着物4.农用地管制可分为 : A. 限制转移管制 B ．土地用途管制 C．政府严格管制 D ．许可转移管制5.划入基本农田保护区的耕地包括： A. 有良好的水利与水土保持设施的耕地 B．正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 C．农业科研教学试验田 D ．望天田 三、名词解释 ( 每小题 3 分，共 12 分) 土地利用管理 土地所有权 建筑容积率 城市土地一级市场 四、填空 ( 每空 1 分，共 15 分) 征地方案有 、 、 、 。 是评定和划分土地级别的基本空间单位， 是内部特性和区位条件相对均一的地块。 土地利用现状调查的基本单元是 。 土地管理的基础是 。 城镇土地级别划分的方法有 、 、 。 土地的特性有 、 、 、 、 。 五、判断改错题（下列各题， 对的请在答题纸相应的位置上标 “ T”，错误的标“F” 并改正，每小题 1 分，共 10 分） 我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布不平衡。 出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的， 经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。 我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给地区间存在较大差异。 行政划拨取得的土地使用权不能进行抵押。 从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。 郁闭度指树冠投影面积占林地面积的百分比。 土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。 宗地是地籍调查的基本单元。 土地管理的职能是计划、组织与利用。 六、简述题 （每小题 6 分，共 18 分） 什么是相对封闭原理？在土地管理中如何运用该原理 简述商服繁华影响度分值的计算过程 简述土地产权的含义及基本特性。