2020年律师函解除房屋买卖合同.docVIP

律师函（解除房屋买卖合同 要 因对方违约，律师代表当事人向对方发出解除房屋买卖合同通知，并说明相关事宜 律师事务 律师 编号 致 关于 解除北京市存量房屋买卖合同》及相关事 日期 页数 律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名师具有完全的合法执业资格。本律师依法取 （以下委托我的授权， 解除北京市存量房屋买卖合同》及相关事 ，郑重致函下 有关事实情况 日，您与我方就位于北京市某区某路某号房屋签订《北京市存房屋买卖合同》，房屋总价50万元，定5万元。根据房屋买卖合同的约定，贵方 日前向我方支5万元定金 日支购房15万元 日支付购房8元 日我方向您交付房屋 日我方将的房屋解除抵押 合同签订后，贵方如约支付了定金和房屋首付15万元，我方也积极履行合同，并为屋交付和房屋解除抵押做好准备 日日签订房屋买卖合同时，您自己名下有一套房屋，根据北京现有购房政策是无法购买二套房屋的您向我方承诺会在三个月内出售自有房屋以便取购房资格，尽快履行标的房屋的买卖手续 日，合同签订已3个月，我方得知您名下房屋仍未出售，我方担心双方签订的买卖合同无法继续履行，与您沟通，建议您尽快解决问题，在房屋交付之前进行网签，但您一直采取消极态度面对。我方多次询问贵方，并组织贵方及房产中介三方到场的方式商谈，询问贵方取得购房资格的确切时 间，贵方均以时间不确定为由而无法告知。 日我方曾向您送达内容《关于中止履北京市存量房屋买卖的函告》（以下简称《中止履行合同函告》）。在《中止履行合同函告》中基于贵方购房资质可能导致合同目的无法达成，我方告知您：中止合同履行3日内进行网签，证明自己可以继续履行合同后双方再恢复合同的履行贵方 收到《中止履行合同函告》，并给我方回复，回复内容中仅强调合同的合法性及要求我方行合同，并没有承诺尽快取得购房资格以便实现合同目的 日至今，贵方并没有按照《中止履行合同函告》中我方告知事宜履行房屋买卖的网签手续。 日双方签订《北京市存量房买卖合同》以来，已个月的时间，贵方仍未取得涉案房屋的购房资格，在我方合理告后仍不能取得 解除合同及相关事宜 根据我国《合同法第九十四条、九十五条等相关规定及房屋买卖交易习惯、合同法公平诚实信用原则，我方委托人现正式函告贵方 1.我方正式通知贵方：即日起解除双方 日签订的《北京市存房屋买卖合同》 2.因贵方违约导《北京市存量房屋买卖合同无法实现房屋产权变更的合同目的依金罚，贵 日支付的定金不予返还 3.《北京市存量房屋买卖合同》解除后，我方保留向贵方追索所有经济损失的权利 本律师建议贵方慎重处理此事收到此函后尽快处《北京市存量房屋买卖合同解除后遗留事宜，并向中介告知合同解除事宜，以避免后期不必要的经济损失、声誉损失及讼累 本律师联系方式 律师事务 律 电话 ，电子邮箱 地址 ，邮编 （本《律师函》共三页，以特快专递方式送达。 律师事务 律