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平 墅 产 品 价 格
平墅毛坯价格：3万元/平方米
利润低，不适合打造
附件二：各总价竞品个案分
析
金 地 格 林 世 界
主力总价：900-1100万
设计风格为新亚洲主义，以临河
景观别墅，开创全新别墅住宅形
式-联拼别墅
本案
边套268㎡ 地下室附赠面积120㎡
露台加花园面积200㎡
占地面积：290000平方米
建筑面积：139000平方米
建筑类别：联排、双拼 附加值高：地下室附赠面积
总户数：126户 120㎡，露台加花园面积200㎡
装修状况： 毛坯
代理商：上海新联康 每户双车位设计
主力户型：268-278㎡（联排）
总价：900-1100万/套 二三层南北双向露台设计，舒
物 业 费：2.80元/平方米·月 适度高
剩余套数： 52套
1F 2F 3F -1F
明 泉 璞 院
主力总价：1100-1300万
项目位置 闵行区虹秀路78弄 板块/环线 金虹桥/中外环
总建筑面 5.4 万㎡ 占地面积 6.5 万㎡
积
容积率 0.8 绿化率 35%
产品形态 联排 建筑形态 3F 低层住宅
建筑风格 中式风格 当前期数 二期
本案
户数 168 户 车位比 1：1
上海明泉企业（集
开发商 物业管理 世邦魏理仕
团）
上海泛亚国际环境
景观设计 建筑设计 上海三益国际
设计
目前均价 5.5-6.5万/㎡ 主力面积 193-227㎡ 外环内、大虹桥
剩余房源 100套 板块常规联排别
主力总价 1100-1300万 墅
地下室78-98㎡
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