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???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 住宅楼工程竣工预验收检验细则（要点） 一、建筑 序号 检验项目 检验标准（要点） 施工单位 监理单位 检验方法 复查结论 检验结论 1-1 屋面使用的防水材料 应有材料质量证明文件 , 并取样复试 , 提 查施工资 是否有合格证和检测 出试验报告 . 料 资料 , 是否经过复试 屋面有无渗漏和积水， 1-2 排水系统是否通畅， 刚 雨后或持续淋水 2h 能作蓄水的屋面蓄水 观 察 性防水层是否有开裂、 时间大于 24h。 起砂现象。 1、 设计图纸。 2、水落口杯宜采用铸铁 或塑料制品。 3、水落口周围直径 500mm, 1-3 水落口防水构造是否 范围内坡度不应小于 5%，并应用防水涂 观 察 符合设计要求。 料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。 高低跨屋面有组织排 水簸箕可用预制钢筋砼板， 固定应牢固， 观 察 1-4 水时出水口下是否有 表面应用水泥砂浆抹面。 水簸箕。 1、 设计图纸（或图集） 2、 变形缝内宜填充泡沫塑料或沥青麻 丝，上部填放衬垫材料， 并用卷材封 盖，顶部应加砼盖板或金属盖板。 天沟、檐沟、泛水、变 3、 （ 1）、泛水处卷材应采取满粘法。 形缝和伸出屋面管道 （ 2）、墙体为砖墙时，卷材收头可直 1-5 的防水构造是否符合 接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处 观 察 设计要求。 理。也可在砖墙上留凹槽，卷材收头应 压在入凹槽内固定密封，凹槽距屋面找 平层最低高度不应小于 250mm,凹槽上部 的墙体亦应做防水处理。 （ 3）、墙体为砼时，卷材收头可用 金属压条钉压，并用密封材料封固。 1、 设计图纸（图集） 2、 距离墙面不应小于 20 mm，排水口距 散水坡高度小于 200 mm，水落管经 过的带形线脚。 檐口等墙面突出部位 水落管安装是否符合 处宜用直管，并应预留缺口或孔洞， 1-6 设计要求。 当必须采用弯管绕过时， 弯管的结合 角应为钝角。 3、 每节水落管至少应设一个管箍， 管箍 尺量检 最大间距不宜大于 1.2 m，接头的承 查、 插长度不应小于 40 mm。 观 察 4、 水落管采用硬聚氯乙烯（ PVC-U）材 料，应有伸缩节。 1 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 序号 检验项目 检验标准（要点） 施工单位 监理单位 检验方法 复查结论 检验结论 上人屋面女儿墙 （防护 1、 设计图纸。 尺 量 检 1-7 栏杆） 最低高度是否满 查 、 观 足设计要求。 2、 大于 1.05 m 。 察 1-8 外墙有无开裂、空鼓、 1、设计图纸。 小锤轻击 渗漏、粉刷不均匀现 2、无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象。 观察并查 象。 施工资料 外墙保温措施是否符 主要组成材料的产品合格证、出厂检验 检查检测 1-9 报告或观 合设计要求 报告、现场验收记录 察 1、设计图纸 1-10 外墙窗台、 阳台栏板高 2、外墙窗台距楼地面净高大于 0.90m 。 尺量检查 度是否符合设计要求。 3、阳台栏板净高大于 1.05 m 。 4、高层大于 1.10 m 。 外墙窗台、 窗楣、雨蓬、 尺 量 检 1-11 阳台、 压顶和突出腰线 上面应做流水坡度，下面滴水槽的宽度 查 、 观 是否有流水坡度、 滴水 和深度不应小于 10 mm，并整齐一致。 察 线（槽）。 落地阳台、室外台阶、 缝宽应为 20 ㎜，缝内应填沥青胶结料。 尺 量 检 1-12 散水与外墙连接处是 查、观察 否设置变形缝。 1、 设计图纸（图集） 。 观察并查 花饰及挂件安装是否 2、 预制砼花格饰件及挂件应用 1： 2 水 施工资料 1-13 牢固。 泥砂浆砌筑， 相互之间及四周用钢筋 销子系固。 3、 挂件必须有可靠联结措施。 入户处、阳台、厨、厕 不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比 尺 量 检 1-14 间与室内地面高差是 室内地面低 20mm。 查、观察 否符合设计要求。 1、设计图纸及经设计审查机构审查合格 1、检查性 的设计变更、图集标准。 能检测报 2、防盗门及其附件的生产许可文件、产 告 1-15 进户门的质量、 性能及 品合格证书、性能检测报告、进场验收 2、观察检 安装是否符合要求 记录。 查 3、防火门产品合格证书、消防产品型式 认可证书、性能检测报告、进场验收记 录。 门窗是否按设计图纸 1、 对照设计图纸检查。 查施工 1-16 要求施工。 2、 材料、尺寸、技术指标符合国家标准 资 料 要求。 1-17 防盗网等设施是否符 1、设计图纸、标准图集及经施工图审查 1、检查资 合设