关于商业地产的推广策略.pdf

关于商业地产的基础常识 共同交流、共同积累，不断更新 哆嗦的废话！ 啰嗦的废话！ 商业地产卖给谁？ 商人与商人的交易过程…… 啰嗦的废话！ 推广…… 住宅——憧憬与实现，被赋予意义的产品 商业——理性与筹划，被赋予意义的产品 啰嗦的废话！ 所以商业价值的预期研究都只 所以商业价值的预期研究都只 有一个最终的结论…… ！ 有一个最终的结论…… ！ 啰嗦的废话！ 没有人能预测未来！ 啰嗦的废话！ 设计师描绘的商业建筑群落是再现对商业繁华 的想象，而享受建筑的居者是通过需求被满足 的过程来成就商业的繁华。 啰嗦的废话！ 一级商圈 二级商圈 三级商圈 城市核心商业 城市次中心商业 城市边缘商业 啰嗦的废话！ 能做什么？ 这里需要什么？ 地块和区域场环境赋予商业 实际的规划赋予建筑的商业 业态组合的机遇和创新的动 功能与商业价值体现。 机。 活 支撑什么？ 居者想要什么？ 根据所在区域的商业现状 及未来商业发展规划，结 区域内居者生活所需的商业配 合本项目商业部分的特 套和业态分布无论从基本的还 点，判断其在该地区商业 分布中起到的作用和其支 是提升的是否满足其实际的生 撑力点。 活需要， 商业价值判定模型 价值 地脉人文精神的累积潜力 这里需要什么？居者想要什么？ 人文 契合 建筑 可以支撑什么? 这里能做什么？ 潜力 地脉人文精神的累积过程 商业价值判定模型 外在条件外在条件 外在条件外在条件