建筑工程合同纠纠纷预防与解决.pptVIP

重庆市建设工程造价执业人 专题讲座(2) 建筑工程合同纠纷的预防与解决 董劲松 (James Dong Rcs中国分会委员 RcS中国分会华东区主席 Rcs亚太区注册APC考官 内地与香港专业资格互认考官 中国注册造价工程师 上海东方投资监理有限公司 总经理 2010年6月9 东方 CECA 咨询  目录 纠纷的引起 令纠纷的预防 冷纠纷的解决 东方 CECA 咨询  建筑工程合同: 合同执行者 合同 工程费 发包方 工期 承包方 完成的工程 东方 CECA 咨询  建筑工程特点: 发包方要求的变更 工地条件引起的变更 第三者引起的变更 令外来因素或不可预见的原因引起的变更 东方 CECA 咨询  建筑工程合同常见的情况 ◆合同不明确 紧迫的开工期引致合同文件未能完善 建筑工程的复杂性 ◆不平等条款 发包方倾向要求承包方承担较大风险 偏低的报价 最低价中标可能导致偏低的报价 东方 CECA 咨询  承包方要求 变更 合同內容问题 索偿 增加工程费 延长工期 东方 CECA 咨询  建筑工程对索偿的安排 合同条款中明确了: 令工程变更的赔偿( Variations) 令工期延长赔偿( Extension of Time) 经济上的直接损失及支出赔偿