建设工程监理合同管理精选.pptVIP

目录 ≯第一节建设工程委托监理合同 ◆一、建设工程监理合同的基本概念 二、建设工程委托监理合同示范文本 第二节建设工程委托监理合同的订立与履行 、建设工程委托监理合同的订立 ◆二、建设工程委托监理合同的履行 复习思考题  第一节建设工程委托监理合同 、建设工程监理合同的基本概念 1.建设工程委托监理合同的概念 ■建设工程委托监理合同简称监理合同,是指工 程建设单位聘请监理单位对工程建设实施监督 管理,明确双方权利、义务的协议 ■建设单位称为委托人,监理单位称为受托人  第一节建设工程委托监理合同 2.建设工程委托监理合同的特征 n主体的严格性。 监理合同的当事人双方应当是具有民事权利和民 事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会 组织,个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人 作为委托人的必须是具有国家批准的建和项目, 落实投资计划的企事业单位、其他组织和个人 作为委托人的必须是依法成立的具有法人资格的 监理单位,并且所承担的工程监理业务应与单位资质 相符合。  第一节建设工程委托监理合同 2.建设工程委托监理合同的特征 n监理合同的订立必须符合工程项目建设程序 监理合同的标的是服务。监理工程师为其所签 订的其他合同的履行实施监督和管理。监理工 程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托 为其所签订的其他合同的履