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阳台防渗漏施工控制措施 一、阳台防水施工工序 刚性防水做法 柔性防水做法 基层清理（素水泥结合层一道）涂刷防水涂料层（结合当地柔性防水涂料层的要求和习惯） 基层清理（素水泥结合层一道） 涂刷防水涂料层（结合当地柔性防水涂料层的要求和习惯） 基层清理（素水泥结合层一道） 20厚1:2水泥砂浆保护层 铺设地面砖 1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）做找坡坡向地漏，最薄处20厚 1:2水泥砂浆（掺3%防水粉）做找坡坡向地漏，最薄处20厚 铺设地面砖 铺设地面砖 二、质量控制要点 1、必须严格按阳台防水施工大样图满做防水，保证防水构造满足设计及规范要求。 2、结构施工时按设计要求降板。 3、确保阳台地漏标高及地面排水坡度满足设计要求。 4、穿过地面及楼面的套管、立管安装完成，排水立管及排水地漏穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞。 5、基层清理须到位，尤其是铝合金底框处、管根、地漏等部位要仔细清理，基层凹陷处要用水泥补平，管根部位要抹成平整光滑的小圆角，工程师验收合格后才能进行塞缝施工。 6、阳台铝合金推拉门底框与洞口之间缝隙用防水砂浆（1:2水泥砂浆掺3%防水粉）填塞密实，不允许使用发泡剂及其它材料。 7、防水层每层施工后，要严格加以保护，在阳台门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。 8、阳台做完防水后，须做蓄水试验，由工程师逐一验收，合格后方可移交工作面。蓄水试验作为工作面移交的必须步骤。 9、阳台地砖必须采用湿贴法，严禁干铺。 三、阳台防水施工节点大样图（以集团标准图集为例，施工时以施工图为准） （一）阳台刚性防水做法 （二）阳台柔性防水做法 第五章 外墙防渗漏施工指引 一、外墙施工工序 无外墙保温板的外墙做法 有外墙保温板的外墙做法 清理基层，水泥浆拉毛抹底层砂浆 清理基层，水泥浆拉毛 抹底层砂浆 固定保温板 抹面层抗裂砂浆 施做外墙漆或外墙砖 清理基层，水泥浆拉毛 抹底层砂浆 满挂玻纤抗裂网 抹面层抗裂砂浆 施做外墙漆或外墙砖 二、质量控制要点 1、保持墙面平整，凸起处铲平；凹进处、孔洞应用水泥砂浆分层修补、镶嵌密实。 2、钢筋混凝土外墙对拉螺栓孔洞应先用冲击钻在外墙面将孔内50mm范围内pvc套管清除，然后用聚乙烯发泡剂满孔封堵。灌注发泡剂时，应将抢嘴伸至墙内壁处才开始打发泡剂，边打边退灌注至外墙孔洞，保证发泡剂灌注饱满密实。 3、 抹灰前应对基层表面进行处理，刷一道界面剂，并做拉毛处理。 4、外抹灰应四周吊线，打灰饼控制抹灰层厚度。底层拉毛不宜太厚，做到厚度均匀、表面平整。 5、抹灰砂浆应有适当的稠度和良好的保水性。 6、水平线条的上表面向外做找坡，下口做鹰嘴式滴水线。 7、按设计和规范要求镶贴面砖，严控水泥砂浆和勾缝施工质量。 8、空调排水管应明装在外墙外，不得覆盖隐蔽。空调冷凝水支管管口标高比空调室外板面标高低20mm。 9、外墙空调板（尤其是飘窗上方的空调外机位底板）用防水砂浆向外找坡（采用铁艺栏杆，向地漏方向排水），安装铝合金格栅时应注意在底部留有排水的空隙，防止飘板积水。 10、外墙施工完成后应组织进行淋水试验，对检查出来的渗漏水部位应进行返工处理，整改后应对该部位再次进行淋水试验，确保达到防水要求。