2010年3月重庆龙湾南湖MOCO广告战略方案中.pdfVIP

宏观市场 历经金融危机洗礼之后，随着宏观09年市场井喷反弹，全国地产市场恢复至金融危机之 前水平，部分城市甚至高于。 2010《经济蓝皮书》预测，固定资产名义增长率将达23.9%。 中央经济工作会议提出，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政 策和适度宽松的货币政策。 中央经济工作会议提出，要以扩大内需特别是增加居民消费需求为重点，以稳步推进城 镇化为依托，优化产业结构，努力使经济结构调整取得明显进展。 国务院决定二手房免征营业税时限，由2年恢复至5年。（市场必然将购房者排挤至新 房） 国务院常务工作会议12月14日指出遏制部分城市房价过快上涨势头。 宏观市场结论 一边是促进是城市化率，一边是抑制房价的上升？加以房地产投资少、回款快的特点， 不断有企业向房地产涌入，造成地价上升，再则随着经济的不断发展，亦造成物价水平 的上扬，成本上涨相应房价上涨。 两会期间，房价过快上涨成热议话题，其对于公众的心理影响较大，势必对市场在短期 内（1年）造成观望情绪。 在此情况下，如无大量保障性经济适用房入市，或经济结构得以全面调整，为投资渠道 找到释放点，房地产市场始终会保持上扬趋势。 对于2010 的房地产市场，我们认为将会盘整，整体缓而上行。 挑战机会 龍湾·南湖MOCO面对的将是与知名地产商所开发的大型居住性社 区竞争，而保障性住