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营销展示区策略 今上阶段工作的回顾 令营销展示区设计原则及策略 令营销展示区功能划分 Valadon onry. ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L C回顾对于项目产品定位的回顾 产品定位 河景高层 明星产品,站位主流市场,挖掘灞河景观资源,树立标 杆产品价值 ·关键词:观景大露台、阳台、舒适. 洋房产品 现金流产品,抓住市场机会点,以稀缺产品形式赢得客户 ·关键词:情景化、生活方式、庭院、露 台 普通高层 要儿产品,借助区域内华南城开业,以紧凑实用型产品 满足潜在客户需求 关键词:紧凑、实用、大贈送、高性价比. Evaluaton only ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 回顾 对于项目产品定位的回顾 产品核心竞争力卖点 大面积赠送(占总户型面积的20-30%)+立体园林景观 立体园林景观体系 营销展示点 推售时间计划 实景展示 通过观河平台、沿河 洋房产品与河景高层产 河景高层展示河景的资源价值 绿带 入市(预计今年9月 样板间体验 洋房以低密度物业、市场 稀缺产品形式赢得客户 泮房产品情景化的生活氛围打造,样板间体验 树立品牌、快速销售 通过样板间展示露台、阳合精致展示园林景观营造河景高层意在树立项目标 生活氛围 杆价值,为洋房的价格预 留空间 普通高层高附加值的户型设计 整体社区规划感 普通高层契合华南城今年 10月开业的时间点入市 Evaluaton only ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 回顾对于项目产品定位的回顾 物业排布建议 未定名规划路 普通高层:形成区隔,利用日照 户型面积:80平米—110平米 河景高层:挖掘河景价值 户型面积:160-180平米 河景高层 普通高层 花园洋房 洋房产品:地块中心,私密性较好 户型面积:主力120-130平米,一层带地下室,顶层退露台 Evaluaton only ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 回顾对于营销展示区选址的回顾 为充分体现项目景观打造力度和资源价值,结合进入性和昭示性分析, 建议代建70米绿化带作为项目的景观展示区 昭示力较 强区域 表程图 通达性分析:杏园立交改造时问节点不 详,未来主要人流方向判断为滨河路 滨 现状道路 2.昭示性分析:西侧滨河路昭示性较强 3.资源分析:项目的主要外部景观资源为 西侧的灞河及70米绿化带,为充分体现 项目资源价值和景观水平,建议代建70 米绿化带,并将其作为项目销售期内的 昭示力较 景观展示区 弱区域 杏园立交 未来主要人流方向 Evaluaton only ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 对项目文化理念的回顾 Cape of Good Hope 好望角 ◆好望角的发现,促使许多欧洲国家把 目光转向东方。荷兰、英国、法国、西班 牙等国的船队都先后经过这里。 ◆苏伊士运河1869年开通之前的三百多 年时间里,好望角航路成为欧洲人前往东 方的唯一海上通道 Evaluaton only ch Asposeslides for NET 4o dient P Evaluation only. Created with Aspose Slides for NET 4.0 dient Profilo 71 Copyright 2004-2017Aspose Pty L 好望角 好望角 荷兰由此走世界—开敛 桌