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爱地中心城规划建筑方案设计 第一部分:分析与构思 1.概述 用地现状 3.周边环境 4.设计回应 方案比较 概述 区域位置 o本项目位于龙岗区西北方向,用地北临 龙平大道,西靠爱心路,南临龙岗区人 民医院及在建的“东方沁园”,沿爱心 路往南有新建的龙城二小,沿龙平路往 东有龙岗汽车总站,周边的交通、教育 医疗资源丰富,地块东北角处于龙平路 与爱心路的三叉路口。这将使小区成为 爱心路一带住宅楼盘中的形象性楼盘 岗镇 龙岗区 深「准 指沙 需山区 区 体项目) 九家 m 用地现状 o项目用地内部除部分旧厂房及小型临时建 筑外,已无其它建筑,场地内部地势有起 落,中部有较大高差变化。整个场地连同 周边道路呈东南高,西北低的状况 周边环境 从现场踏勘的情况观察,影响用地开发 的因素效多,主要分为以下几方面; 1.不利因素 o北侧的龙平大道为城市快速路,将带来 较大的噪声源; o南侧为龙岗区人民医院,将为购房者带 来一定精神层面影响。 2.有利因素: o北侧沿龙平路有宽40m左右的城市绿化 带 o楼盘位于龙平路与爱心路三叉路口,位 置性突出。 3.需要结合的因素: o现有已建组团将影响规划布局模式 设计中应从城市的角度考虑与西南侧 “东方沁园”的呼应关系。