某跨境电商的策划的方案.pptVIP

写在报告前。。。。 根据集团领导指示,经销售中心与招商运营中心通过对市场及跨境电 商o2o进行详细的市场调研及了解认知后,初步对圣地大厦项目总体定位 本方案主要针对招商销售工作开展进行整体铺排。但由于跨境电商O20 与实体店完全结合属于新型商业模式,因此需电子商务部配合解决本报告撰 写过程中所遇到的问题: 1、通过跨境电商平台,税如何减免,减免税费中都包含什么税种? 2、需要具备怎样的条件才有资格申请到“跨境电商牌照”? 3、电子商务部提及过的金融政策具体如何扶持,条件包含哪些? 4、通过平台对外经营的不同产品所产生的税费是怎样的标准 5、通过平台如何拓宽客户进货渠道? 目录一 项目分析 项目定位 经营模式 目标客户 招商思路与节 项目分析 ■商圈概况 项目现况 消费群体特征 周边经营项目概况 地汇位于成熟的商图核心区域 “圣地商圈”将成为继“河南圈后广 m又一名片 大型购物 圣地商圈”与各大商家强强联合形成广州大 道北的消费热点商圖,扩散曼延至整个广州大 道北京溪商圈,成为商业、居住、办公的黄金 地段 字楼 圣地商 大型住宅 消费人群:拥有约70万人流量 交通便利:17条公交线路、地铁3号线,途经本项目 距天河商圈只需5分钟车程 商圈成熟: Tesco乐购超市、摩登百货、广百百货已 抢先入驻本商圈。 项目现状 项目规模及业态分布 1、项目规模:一二楼可出租面积约4476m2 2、项目整体业态布局 1、2层商铺; 3-5层为娱乐 6、9层为写字楼、 TT■ 7、8层为酒店 10、11层为力美健 3、现一、二层主要业态:摄影、养生馆、银行、服 装、餐饮、珠宝等 4、项目位置:白云区广州大道北1421号 目现状 圣地汇一二楼内铺共266间,总经营面积为6396.96m2 目现状 项目面积主要为10m以下的微型铺为主,超过4511%的比例:其次 为10-20m2,占40.98% 项目消费群体特征 项目消费群体特征 目标人群分析 男女比例 商圈主要针对的消费人群为:上班族、18岁以上的成年人 年龄:18-60岁左右 职业:企业白领、家庭妇女、普通工人、公务人员等 或偏低水 女 人群较为混杂平 方式:敢于追求享受生活,敢于尝试新事物 男女年龄层比例 其他家主妇 60% 3% 普通工人 22% 10% 1828岁28-40岁4060岁6岁以上 圣地商國消费群体分析 周边经营项目状况