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房屋拆迁XX范文 导读：房屋拆迁补偿协议的内容直接关系到老百姓最终能从征收方那里获得多少钱、多大房，进而判断在自己的房屋遭拆除后能够享有什么样的生活条件。那么，征收补偿协议中究竟有哪些内容属于“必备”的？对于一份由征收人员递到手中的协议文本，被征收人该如何判断是否合理合法呢？签订补偿安置协议时又该注意哪些地方呢？ 之前有当事人询问：“家里开始动迁，可是据已经签协议的人说协议上的内容很少，回迁时间、地点等都没有，因此一直没有签协议。可是家里经常没电，十几天前电表也“丢”了，幸亏电业局工作人员通情达理，在“丢”两次电表后把电线接在总线上，才保证我们的日常生活。唉，闹心啊，希望万典律师能够告诉我们这个拆迁协议应该怎么签。” 为了让各位被征收人对拆迁补偿协议有所了解，在此详细介绍： 协议内容 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。 协议的主要内容有： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； (2)安置用房面积、标准和地点； (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限； (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； (5)搬迁补助费和临时安置补助费、停产停业损失费发放标准和支付方式； (6)违约责任和争议解决的方式； (7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。 对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是，一旦补偿安置协议签订以后，被拆迁人或房屋承租人在规定期限内无正当理由拒不搬迁的，征收方可以依法向法院申请强制执行。因此，签订补偿安置协议一定要慎重，想清楚再签字。 注意事项 签订拆迁补偿协议时以下几点需要注意： （一）审查签订协议的主体是否合法 与被拆迁人签订拆迁补偿协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 （二）合同的主要条款内容要明确 1.补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细；2.补偿款的支付时间及支付方式；3.安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质；4.如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。 （三）约定违约责任为了以防万一，防止拆迁人不履行协议条款，我们在签订协议的时候，应该明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人尽早的履行协议。 （四）明确约定协议履行的程序很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。为了避免不必要的损失，甚至是拿不到拆迁补偿款，一定要明确约定协议履行的程序，维护被拆迁人自己的合法权益。 您好，很荣幸能回答您的问题。城市房屋拆迁，也就是国有土地上房屋征收，关系到被拆迁人的切身利益，进行公示公告是为了保证利益人的合法权利得以充分保障。 目前全国城市化建设在如火如荼地进行中，城区内新建，城郊区扩建的势头可以说是势不可挡，城区内的陈房旧屋或者被划入城市规划区的房屋都将面临拆除。城市房屋征收中旧城区改造、棚户区改造、城中村建设，这些情形为数不少，拆旧建新，也是提高人民生活质量、改善城市环境的重要手段。为了保障被征收人对房屋的合法权益，规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，国家法律法规对城市房屋征收拆迁程序作出了严格规定。也就是大家常说的590号令（即《国有土地上房屋征收与补偿条例》） 以下分十个步骤来介绍国有土地上房屋征收与补偿的法定程序。从下面的法定程序中，充分了解征收拆迁中应当公告公示的内容。 一、确定征收范围 市县级人民政府要组织有关部门就房屋征收范围进行审查，组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等部门对拟征收范围的实际情况进行调查摸底比较，以上工作应在作出土地征收决定前完成。 二、征收补偿方案的拟定 在市县级人民政府作出征