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物业服务分项招标监督管理外包单位工
作质量规定
述职报告——17
附件12
物业服务分项招标与监督管理外包单位工作质量的规
定
一、必须进行招投标选择合作单位的服务项目：
1.过维保期的设备，如电梯保养单位、监控设备等。
2.锅炉房的运行和供暖设备的运行。
3.生活垃圾清运单位。
4.装修垃圾清运的单位。
5.化粪池清掏和排水管道清洗的单位。
6.小区固定的废品回收单位。
7.保安、保洁是否外包待研究。
二、招标的管理规定：
1.以上项目的招标工作由公司由公司行政部主管。
2.每个项目的招标必须由行政部组织各专业部门制作
招标书，利用网络和其它关系向应标单位发送。
3.应标单位必须以正式文本进行投标。
4.评标委员的组成人员为物业公司总经理、物业项目经
理、行政部经理、财务经理、各专业管理部门的经理、质检
部经理。
5.评标委员必须在公平的原则上对各应标单位打分，得
分最高的单位即成为中标单位。
6.超过一定额度的招投标报集团合约部审核。
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