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法律常识培训(合同法) 二ＯＯ四年八月 合同是重要的法律行为 合同是我们公司业务的载体，我们要认识到合同 的以下几个特点： 合同是一种民事法律行为，它以发生一定的民事法律后果为目的，以当事人的意思表示为基本特征 合同是一种双方或多方法律行为 合同是一种旨在产生债权债务关系的缔约行为 《中华人民共和国合同法》 第二条 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立 、变更、终止民事权利义务关系的协议（合同法第二条）。 合同对于当事人各方而言，是产生权利义务最重要的依据，由于房屋属于不动产，标的额高价值不菲，对当事人各方的影响较大，因此法律规定有关房屋买卖租赁的合同应当采用书面形式，这就要求我们在合同的书写过程中一定要严谨规范。 要约与承诺 订立合同是一个相互协商、讨价还价、相互妥协的过程，合同法规定，缔结合同分为两个阶段：第一个阶段叫要约，第二个阶段叫承诺. 要约是针对特定人发出的希望和他订立合同的有具体内容并表明自己要受其约束的意思表示（合同法第十四条），承诺是受要约人同意要约的意思表示。 我们XX在特区报、商报上做的那些楼盘信息属于要约还是承诺呢？ 这些楼盘信息既不是要约，也不是承诺，而是要约邀请，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等都是要约邀请。要约可以撤回也