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申请书 申请人：， 负责人：XXX 被申请人一 ：XXXX男，XX年XX月XX日出生，住广东省江门 市新会区会城XXXX身份证号码：44078XXXXXXXX 被申请人二：XXXX女，XX年XX月XX日出生，住广东省江门 市新会区会城XXXXX身份证号码：440782XXXXXXX 被申请人三：XXXX男，XXX年 XX月XX日出生，住广东省江门 市新会区会城XXXXXX身份证号码：440721XXXX 诉讼请求： 一、 请求裁定准许对登记在被申请人被申请人一、 被申请人三名 下座落于XX市XX区XXXXX房产进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还 被申请人一所欠申请人的借款本金 XXXX元、利息XXX元、罚息XXX 元、复利XXXX元（利息、罚息、复利按照申请人与被申请人被申请 人一所签订的（20XX新XXXXX第 乂乂号《XXXX借款合同》的约定计 算，自XX年XX月X日计至被申请人一清偿之日止，暂计至 2016年 X月XX日，被申请人一尚欠利息 XXX元、罚息XXX元、复利XX元） 及律师费XX元； 二、 请求裁定本案诉讼费用（包括但不限于实现担保物权的受理 费、执行费等）全部由三被申请人承担。 事实与理由： 20XXX年 XX月 XX日，申请人与被申请人一、被申请人三签订合 同编号为（20XX新XX第XX号《xxxxxXI高额抵押合同》，约定被 申请人被申请人一、被申请人三在 XXX年 XX月XX日起至XX年XX月 XX日止的授信期限内可向申请人申请使用的 XXX为人民币XX万元， 并约定为了保证因本合同项下形成的债权能得到清偿，被申请人一、 被申请人三将其所有的位于江门市新会区 XXXXX房产全部作为抵押 物抵押给申请人，为被申请人自 XXX年 XX月XX日起至XX年XX月 XX日期间因申请人向被申请人授信而发生的一系列债权的提供抵押 担保，被担保的债权最高额度为人民币 XXXX万元,合同项下最高额抵 押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约 金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、 仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译 费、执行费等）和其他所有应付的费用等。合同还约定，双方同意被 申请人一可单独与申请人签订借款合同，使用本合同项下的授信额 度，由此产生的债权属于本合同最高额抵押担保的范围。 上述担保房 产于XXX年XX月XX日在房产管理部门办理了抵押登记。 同日，申请人与被申请人被申请人二 签订合同编号为（XXX新 XXXX字第XXX号《最高额保证合同》，约定被申请人二 自愿承担自 XXX年 XX月XX日至XX年XX月XX日期间因申请人向被申请人一发 放借款而发生的一系列债权的连带保证责任，被保证的主债权最高额 度为人民币XXXX万元。 为履行上述合同，XXX年XX月XX日，申请人与被申请人一、 被申请人二 签订合同编号为（20XX新XXXX字第 XX号《XXX个人 借款合同》，约定申请人向被申请人一发放借款人民币 XXX万元，还 款方式为等额本金还款法，还款总期数为XXX期,还款日为每月X日， 借款到期时利随本清。借款利率按借款发放日中国人民银行公布的同 期同档次贷款基准利率为基础上浮 XX%!定（即借款年利率为XX%， 逾期借款罚息利率为合同利率的 XXX%被申请人二 对因申请人向被 申请人一发放借款而发生的一系列债权的承担连带保证责任等。 上述合同签订后，申请人于20XX年 XX月XX日将XX万元借款发 放给被申请人一。但被申请人一收到借款后，却没有按照合同的约定 还本付息，自20XX年XXX月 X日起至今，被申请人一不能依约向申 请人偿还借款本息。申请人多次向被申请人催收，但被申请人迟迟未 能按照约定向申请人偿还借款本息。 申请人认为，被申请人一已出现逾期还本付息的情况，已经严 重违约，申请人有权停止发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提 前到期，要求被申请人立即偿还全部到期贷款及相应利息， 对被申请 人加收罚息，并对未按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起， 按逾期贷款罚息利率按实际逾期天数计收复利，以及要求被申请人承 担申请人因实现债权所发生的全部费用 （包括但不限于诉讼费、差旅 费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等） 。 同时，被申请人一、被申请人三作为抵押人，以其自有的房产为 其因向申请人的授信申请提供抵押担保，双方签订的《 XXXX）合同》 系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定， 是 有效合同，合同特别约定被申请人被申请人一可单独与申请人签订借 款合同，使用本合同项下的授信额度，由此产生的债权属于本合同最 高额抵押担保的范围，且抵押物已在相关部门办理了抵押登记手续， 因此，在被申请人一不能按期向申请