上海市行政机关物业管理服务合同.pdfVIP

合肥市政府机关物业管理服务合同 甲方（行政机关） 乙方（物业企业） 根据《中华人民共和国合同法》、 《物业管理条例》、 《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物 业管理服务事项达成协议。 第一条 物业基本情况 物业名称 ( 以下简称本物业 ) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明 。 第二条 物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、 设 施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权 。 （一）建筑物的维修、养护和管理 （请在选择项中打“√”）： □屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □ 各类通道 □电梯厅 □车库 □广场道路 □室外管道 □窨井 □其他 . （二）设施、设备的维修、 养护和管理 （请在选择项中打 “√”）： □中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监 控设备 □给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他 （三）公共秩序的管理 （请在选择项中打“√”）： □治安 □消防 □车辆 □其他 （四）公共绿地的养护和管理 （请在选择项中打“√”）： □公共绿地 □花木 □建筑小品 □其他 （五）其他约定 （请在选择项中打“√”）： □会务接待 □后勤保障 □其他 第三条 日常管理服务职责和要求 （一）建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作， 使建筑 物公共部位处于完好状态， 防止各种对建筑物侵蚀、 损害行为的发生。 （二）设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范， 做好日 常养护工作。 负责设备设施的日常操作以及照明、 给排水等日常维修 工作。 （三）公共秩序管理 物业区域内 24 小时全天候公共秩序管理， 包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。 （四）公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾 清运等。 . （五）交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆 正常的停放秩序。 （六 ）消防防灾管理 落实消防工作责任制， 做好消防监控值班 和巡查， 注意发现火灾隐患， 按要求制定应急预案并定期开展预案演 练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 （七）能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工 作，在甲方的指导下努力开展节能工作， 制定节能措施并不断挖掘潜 力，提高能源使用效率。 （八）会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活 动、重大会议的接待服务