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山西玉泉煤业公司评估特别事项说明 （摘自资产评估报告报审稿） 根据北京中企华资产评估有限责任公司对山西玉泉煤业公 司评估，提出发下 13 项特别事项说明，提请报告使用者予以关 注。 一、关于股权转让暨增资扩股之前的债权债务特别事项说明 2012 年 12 月，上海大屯能源股份有限公司与股东李爱栓、 李炳忠签订了 《山西阳泉盂县玉泉煤业有限公司股权转让暨增资 协议》，协议约定：在玉泉煤业股权转让暨增资扩股之前，玉泉 煤业的债权、全部债务 (包括但不限于或有负债 ) 由原股东承继。 评估基准日被评估单位资产负债表中不含股权转让之前的债权 债务，本次评估也未将其纳入评估范围。 二、关于股权转让之前固定资产、 在建工程等资产评估事项 2012 年上海能源收购玉泉煤业股权，股权转让之前玉泉煤 业账务核算不规范，固定资产、在建工程、土地使用权等资产缺 少权属证明文件、 历史成本计量凭据等资料。 上海能源在收购玉 泉煤业股权后， 未延续玉泉煤业的财务记录， 而是重新建账核算， 未将该部分资产纳入财务核算。因此，形成表外资产。本次评估 被评估单位对该部分资产进行了清查，将仍然存在的固定资产、 在建工程、土地使用权等资产纳入评估范围。被评估单位承诺： 该部分资产的产权由被评估单位所有， 如存在权属纠纷， 由被评 估单位承担全部责任。 本次评估对该部分资产进行了评估， 该部 分资产的评估值为 47,284,918.00 元。 三、关于煤矿停建及村企纠纷事项的说明 玉泉煤业在建的玉泉煤矿为兼并重组整合矿井， 由晋煤重组 办发 [2009]73 号文 《关于阳泉盂县煤矿企业兼并重组整合方案的 补充批复》同意建设， 2012 年，公司委托山西源通煤矿工程设 计有限公司编制了 《山西阳泉盂县玉泉煤业有限公司矿井兼并重 组整合项目初步设计》 ，山西省煤炭工业厅以 “晋煤办基发 [2012]124 号 ”文批复通过。 在矿井建设过程中发现地质条件及其他施工条件与原设计 依据的资料不一致， 公司决定变更初步设计， 变更后的初步设计 运输巷道从兴寨村下穿通过。 在施工工程中出现响声和震动， 被 村民举报，并以房屋安全为由，要求村庄整体搬迁，由玉泉煤业 承担全部搬迁安置费用。 2016 年 4 月 8 日盂县煤炭工业管理局 以煤矿初步设计变更未经批复为由， 责令停工。 玉泉煤业在补办 初步设计变更批复过程中， 省煤炭工业厅要求先处理完村矿纠纷 后，才可办理初步设计变更批复。 玉泉煤业认为： 运输巷道下穿兴寨村， 不会对地面造成影响， 不存在安全问题，玉泉煤业不能接受兴寨村提出的村庄搬迁方 案。截止目前，玉泉仍未与兴寨村就此问题达成一致，煤矿一直 处于停建状态。 根据企业提供的情况说明，预计 2020 年 1 月恢复建设。本 次评估以被评估单位预计 2020 年 1 月恢复建设为前提条件，未 考虑村企纠纷需支付的费用。 被评估单位解决村企纠纷支付的费 用可能对本次评估结果造成重大影响。 四、关于项目停工期间预计损失的情况说明