海南省房地产市场经济环境分析.pdfVIP

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  • 2020-10-02 发布于四川
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海南省房地产市场经济环境分析 1.1 海南省概况 1.1.1 地理位置 海南省位于中国最南端。北以琼州海峡与广东划界,西临北部湾与越南民主 共和国相对,东濒南海与台湾省相望,东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马 来西亚为邻。 1.1.2 行政区划 海南省的行政区域包括海南岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛的岛礁及其 海域,是我国面积最大的省。全省陆地 (主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群 岛)总面积 3.54万平方公里 (其中海南岛陆地面积 3.39万平方公里),海域面积 约 200 万平方公里。 海南省划分为 2 个地级市,6 个县级市,4 个县,6 个民族 自治县,1 个经济 开发区,1 个办事处;基层设置 183 个镇,21 个乡,18 个街道办事处。 地级市:海口市、三亚市。 县级市:五指山市、文昌市、琼海市、万宁市、儋州市、东方市。 自治县:白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自 治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县。 县:定安县、屯昌县、澄迈县、临高县 开发区:洋浦经济开发区。 办事处:西沙、南沙、中沙群岛办事处(县级) 1.1.3 人口 截止 2008 年年末全省常住人口为 854.18 万人,比上年增加 9.15 万人。人 口出生率为14.71%,人口死亡率为5.72%,人口自然增长率为8.99%。 民族:海南省汉族、黎族、苗族、回族是世居民族,其余民族是解放后迁入 的干部、职工和移民,分散于全省。黎族是海南岛上最早的居民。世居的黎、苗、 回族,大多数聚居在中部、南部的琼中、保亭、白沙、陵水、昌江、乐东等县和 三亚市、五指山市。 语言:海南居民语言种类多,主要使用的方言有 10种。 1.1.4 自然资源 【热带资源】海南岛是我国最大的“热带宝地”,土地总面积354 万公顷, 占全国热带土地面积的约 42.5%。可用于农、林、牧、渔的土地人均约 0.48 公 顷。由于光、热、水等条件优越,生物生长繁殖速率较温带和亚热带为优,农田 终年可以种植,不少作物年可收获 2 至 3 次。按适宜性划分,海南岛的土地资源 可分为 7 种类型:宜农地、宜胶地、宜热作地、宜林地、宜牧地、水面地和其它 用地。海南土地后备资源较丰富,开发潜力较大。 【动物资源】海南陆生脊椎动物有 500 多种,其中,两栖类 37 种 (11 种仅 见于海南,8 种列为国家特产动物);爬行类 104 种;鸟类 344 种;哺乳类82 种 (21 种为海南特有)。世界上罕见的珍贵动物有:世界四大类人猿之一的黑冠长 臂猿和坡鹿。 水鹿、猕猴、云豹等亦很珍贵。 【南药资源】海南动植物药材资源丰富,素有“天然药库”之称。4000 多 种 物中可入药的约有 2000 种,占全国的40%,药典收载的有 500 种,经过筛选 的抗癌 植物有 137种、南药 30 多种,最著名的是4 大南药;槟榔、益智、砂仁、 巴戟。动 物药材和海产药材资源有鹿茸、猴膏、牛黄、穿山甲、玳瑁、海龙、 海马、海蛇、 琥珀、珍珠、海参、珊瑚、哈壳、牡蛎、石决明、鱼翅、海龟板 等近 50 种。 【矿产资源】海南矿产资源丰富、种类较多,约有 90 种。全国标明有工业储 量的 148 种矿产,海南有 67 种,其中 43 种列入全国矿产储量。石碌铁矿储量占 全国富铁矿储量的 71%,平均品位 51.5%,最高达 68%,为全国第一。钛、锆、 石英、蓝宝石、化肥灰岩储量居全国之首,天然气、油页岩储量居全国前列。 1.1.5 交通状况 【航空】海南省目前拥有海口美兰和三亚凤凰 两个民用国际机场。 另有陵水、 乐东、临高等军用机场。 【铁路】海南省内有环岛铁路和哈尔滨至北京西站铁路 (T201 次, 3451km)。 【公路】海南已建成环岛高速(625km)和三纵四横的公路网络。其中国道 1289km,省道 1975km,县道2823km。公路网密度 51.82km/100km2。 【港口】海南目前有海口、三亚、洋浦、八所、龙湾等五大港口,已建成码 头泊位 147 个,其中万吨级以上 31 个。全省有客船和客车滚装船 598 艘。 1.1.6 旅游资源 海南省拥有得天独厚的热带旅游资源。集自

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