土地整理项目施工总结报告[学习].pdfVIP

重庆市永川区三教镇双坪村土地整理项目 施 工 总 结 报 告 编制单位：重庆昌林建筑工程有限公司 编制日期：2015 年11 月1 日 一、工程概况： 本项 目区位于重庆市永川区三教镇北部，涉及三教镇的双坪村 子山社、石碾 沟社、瓦店子社、雷打石社、王家桥社、张家坡社和高牌社。项 目区东西长约 3.2km，南北宽约 3.6km，地理坐标在东经 105°50′25″～105°52′20″，北纬 29°29′53″～29°31′51″之间。项目区东以永铜公路为界，西以坪村石碾沟社 的溪沟为界，北以双坪村与永坡村交界处的苗圃 为界，南以双坪村与利民村的村界 为界。项目区范围线主要是以权属界和地类界为界线。 本项目于 2009 年由重庆市永川区国土资源和房屋管理局申报，同年向重庆市国土资 源和房屋管理局提交了可行性研究报告。重庆市国土资源和房屋管理局于 2010 年批复为 2 2 市级土地整理项目，批准该项目建设规模为 433.61hm ，新增耕地为 37.83hm ，总投资 1223.82 万元。该项目由重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升资产土地评 估有限责任公司进行该项目的规划设计。项目入库备案后于 2012 年 2 月进行公开招投标， 由重庆昌林建筑工程有限公司中标，并由重庆渝兴监理工程有限公司进行监理。 由于 “西三环”（永川-铜梁）高速公路在该项目入库备案后规划南-北方向贯穿整个 2 项目区，在项目区内征地面积为 15.65hm ，造成项目建设规模减少，部分原规划的道路、 沟渠等工程因西三环建设需要调整线路或取消修建。 由于项目区内进行产业结构调整，耕地进行了流转，采用集中经营方式，导致原设 计的土地平整工程实施方式不适宜现在的经营方式，需对土地平整工程位置及设计方式 进行调整。 经重庆市永川区国土资源和房屋管理局向重庆市国土资源和房屋管理局请示，并征 得监理单位和施工单位意见后，同意对该项目的规划设计方案按照有关规定进行变更， 因此重庆市永川区国土资源和房屋管理局委托重庆瑞升土地勘测规划设计有限公司对重 庆市永川区三教镇双坪村土地开发整理项目的规划设计方案进行变更。 本项目原规划设计总投资为 1223.82 万元。其中工程施工费为 1069.46 万元，占 总投资的 97.39% （包括土地平整工程费236.07 万元；农田水利工程费 422.45 万元； 田间道路工程费409.23 万元；其他工程费 1.70 万元）；其他费用为 130.36 万元（前 期工作费 59.14 万元；工程监理费 15.61 万元；竣工验收费为 32.08 万元；业主管理 费 23.53 万元）；不可预见费 24.00 万元。 本项目工程施工费中标合同价格为 951.82 万元，包括土地平整费 214.24 万元， 农田水利工程 373.64 万元，田间道路工程 362.41 万元，其他工程 1.53 万元。其他费 用 和不可预见分与原方案相同。 经过规划设计变更后的项目总投资为 1014.15 万元，比中标价减少 209.67 万元。 变更后工程施工费变更为 859.79 万元（土地平整工程 114.42 万元，比中标价减少 99.82 万元；农田水利工程 263.16 万元，比中标价减少 110.48 万元；田间道路工程 481.24 万元，比中标价增加 118.83 万元；其他工程 0.97 万元，比中标价减少 0.56 万 元），工程施工费比比中标价减少 92.08 万元；其他费用为 130.36 万元（前期工作费 59.14 万元；工程监理费 15.61 万元；竣工验收费为 32.08 万元；业主管理费 23.53 万 元），不变；不可预见费 24.00 万元，不变。