《高层住宅的24种楼梯做法》.docxVIP

高层住宅的公摊面积是最大的，因此，如何安置楼梯间和电梯的位置，对增加得房率、提高公共空间的通风采光 都非常重要。收集了高层中楼梯、电梯的 24种组合方式，来看看哪种组合方式更适合你的项目定位和设计。 一、 高层住宅的楼梯间及电梯数量分布安排 一般来说，高层及中高层住宅中，层数在 7-11层，应安排1部电梯1部、1部开敞楼梯间；当层数有 12-18层, 至少要设置2部电梯（其中1部为消防电梯），1部封闭楼梯间；而层数在 19层及以上，至少要设置 2部电梯 （其中1部为消防电梯）及2部防烟楼梯间； 二、 7-11F中高层住宅的楼梯+电梯组合方式 为方便研究，使不同形态的交通空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。 楼梯尺寸：开间 2600mm ,进深5100mm （开敞楼梯间一部）； 层高:2800mm （共16步）； 电梯井轴线尺寸：2100 （宽）X2200 （深）； 以日立电梯载重 800kg、速度为1.5m/s、井道尺寸1850 （宽）2000 （深）为例（乘客电梯一部）。 五种常用楼梯间： 对面式 面积：交通空间面积20~22平方米； 采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光，比较明亮，通风性较好； 入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上； b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡； c.入户门易出 现正对套型卫生间门的情况，应注意避让； 管井位置：a.靠两侧纵墙设置；b.检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便； b.突出的管井对户型布局有一定 影响；c.美观性较差； 实例: b.空间形态分析：a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间 ，交通空间集中，争取了进深，节约了面宽； b. 公共空间集中，面积小，易造成使用干扰； c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰； d.对户型北侧明餐明卫的设 置有利； 综合评价：a.适用于经济型住宅，最为常用的布局形式； b.公用面积，面宽小；c.功能布局紧凑，对行为有一定的 干扰；d.采光通风好； 左右式 实例: 空间形态分析： 楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰; 入户门远离电梯和楼梯间，干扰少； 入户门向南侧开启时更有利于套型布置； 适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型； 综合评价： 适用于舒适型住宅； 公用面积，面宽大； 功能清晰，干扰少； 采光通风较好； 空间形态分析 楼梯，电梯间，入户空间及检修空间合为一体; 电梯间设于中部，节约了北部的面宽； 电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较大； 公共空间集中，面积小，容易造成使用干扰； 综合评价： 适用于经济型住宅 公用面积，面宽小 功能使用有一定交叉，易形成干扰 采光通风较好 采光和通风性：楼梯间直接采光，候梯间虽间接采光但效果尚可；入门处较暗；通风性较好; 入户门位置：a.入户门位置灵活，位置较多； b.改变入户门的设置，便于设计多样套型； 管井位置：管井设置灵活，可在楼梯平台、候梯空间设置，也可利用入户空间的一面墙设置； 检修空间较大。 实例： 空间形态分析 楼梯，电梯间，入户空间相对独立，功能分区明确，使用互不干扰; 对于一梯三户的套型平面也适用； 综合评价： 适用于舒适型住宅 公用面积，面宽大 功能布局清晰，公共空间互不干扰 采光通风较好 采光和通风性：楼梯、电梯空间均能直接采光；靠电梯一侧的入户门较暗；通风性较好； 入户门位置：a.入户门位置有一定灵活性，可以与管井互换位置； b.靠电梯侧入户门过深； 管井位置：管井设置灵活，可利用楼梯平台，候梯空间对面位置，也可利用入户空间处的一面墙设置；检修空间 较大； 实例: 空间形态分析 a楼梯，电梯间，入户空间相对独立 ，功能分区明确，使用互不干扰; 楼梯间可关闭，对消防相对有利； 楼梯、电梯的上下布置充分利用进深，节约了面宽； 电梯厅直接采光，虽然增加了一定面宽，但提高了居住的舒适性； 综合评价 适用于高档住宅 公用面积大，面宽较节约 功能布局清晰，公共空间互不干扰 采光通风较好，舒适度较高 三、12F-18F高层住宅的楼梯+电梯组合方式 设计中多以一梯三户和一梯四户为主。设置一梯两户时，可以保证舒适性，但由于分摊的公共面积较大，经济性 较差（适合高档住宅）； 楼梯尺寸：开间2600mm、进深4800mm （封闭楼梯间一部） 层高：2800mm（共16步） 电梯井轴线尺寸： 2100（宽）X2200（深）； 以日立电梯载重 800kg、速度为1.5m/s,井道尺寸1850（宽）X2000（深）为例（两部电梯其中一部消防梯）。 一梯两户布置形式 J30(r 2600 J3O(y g Ri 2100 L 2100 J00 if— 交通空间面积36.5平方米 公共空间集中，易造成干扰 入户门位置相对固定 管井检修口长度大 交通空间面积