森宇房地产建设工程质量管理实施标准.pdfVIP

森宇房地产建设工程质量管理实施标准 总 则 1、为了加强公司所属项目工程的质量管理，结合公司管理条例， 制定本实施标准。 2、凡公司项目必须将工地质量管理纳入日常工作范围。 3、项目工程部负责本办法的具体贯彻、督促，施工方执行实施。 公司负责日常巡视督促管理，并组织季度检查评定。 建设单位项目工程部的责任和义务 1、工程部应针对工程的规模、特点、技术难易程度、监理公司 和施工企业特点，组织建立完善的质保体系和各项相应的具体措施， 确保有效管理和质量控制。 2 、建设施工过程中应严格按照各工序的操作规程进行，过程质 量必须符合施工验收规范和本公司的有关质量管理规定， 3、各工序隐蔽工程的验收工作在施工过程中必须严格进行，在 班组自检和项目部质量部检查合格的基础上方可提交监理方验收，监 理验收合格后报工程部检查验收。 4 、工程技术资料应与工程施工实际进度同步完成，做到及时、 真实、正确、完整，工程部和项目监理部应及时办理各项施工资料的 签证工作，办理各项往来联系单的签复工作，按权限范围办理经济签 证单的核定，工程部专业工程师和资料员必须经常性的检查施工方、 监理方的工程资料整理、签证情况，发现问题及时通知改正，并做好 1 记录。 5、建设施工过程控制应从原材料、半成品的质量控制入手，材 料的品种、规格、质量应符合设计、国家标准和合同规定的要求。材 料进场前应办理报审，质量合格证及相关技术资料齐全；经监理方见 证检验合格签署“使用报审表”后方准使用；工程部专业工程师对施 工用材料质量保留随时检查复核的权利，施工过程中，若对使用材料 质量有怀疑，可要求施工方重新取样见证送检，核实其质量的可靠性， 复检合格，检测费由责任方支付；存在问题，由施工方、监理方应承 担相应责任；对于甲方单独分包或甲定已供等材料，必要时须会同材 料部门等共同验收，同时组织落实仓储、分发、结算等工作。 6、分部分项工程、专项工程和单位工程质量等级的评定应根据 现行国家验收规范和本单位相关质量验收规定要求进行，在主体工程 每结束一层并拆摸清理完毕后，或在粉刷装饰工程每完工一层或一个 流水作业段后，工程部应及时组织监理公司，对主体和粉刷装饰工程 进行全面的观感质量评定和实测工作，评定资料作号记录整理成册备 案，根据评定检查结果，及时组织对问题缺陷的整改处理。 7、建设方工程部组织的月度、或专门的质量检查结果将作为合 同质量等级评定的重要依据。公司组织的季度检查评定和日常巡视检 查结果将作为对项目工程部工作评定的重要依据，同时也是合同质量 等级评定的参考依据。 8、工程建设施工过程中，应遵循的规范标准主要有现行国家规 范、标准，质量验收标准，单位工程观感质量标准等。 2 术 语 1、主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众 利益起决定性作用的检验项目。 2 、 一般项目：除主控项目以外的检验项目。 3、 检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验 用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批的质量应按主控项 目和一般项目验收。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需 要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 4 、施工操作依据：施工图、图纸会审纪要、联系单、施工方 案等。 5 、 质量检查记录：主要指在检验批验收记录表中未列为检 查项目，但为保证质量确需有的检查记录，如：打桩记录，技术 复核记录，隐蔽验收记录，砼施工日记，各种材料出厂合格证、 试验报告等。 6、 严重缺陷：对结构构件的受力性能、安装使用性能、装 饰效果有决定性影响的不符合规定质量要求的检验项或检验点， 例如：现浇结构外观质量有严重缺陷的情况为：纵向受力钢筋露 筋，构件主要受力部位蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝；建筑装 饰装修工程、建筑地面工程质量有严重缺陷的情况为：允许偏差 项