经营房屋租赁合同协议.pdfVIP

经营房屋租赁合同 房屋租赁合同是最常见的合同之一,但房屋租赁合同稍有不慎,极易引发纠 纷。对于经营房屋租赁合同你了解多少 以下是小编整理的经营房屋租赁合 同，欢迎参考阅读。 经营房屋租赁合同范文一 出租人(以下简称甲方); 联系电话： 身份证号： 承租人(以下简称乙方)： 联系电话： 身份证号： 经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议： 第一条：租赁用途 乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用途。乙方做使用。 第二条：租赁期限 1、租赁期限 甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止。 2、续租 1 房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租用，应在租赁期满前一 个半月(45天)与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金，租期及签订合 同。 第三条：租金及支付方式 1元(。从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应向甲方一次性支付一 年租金共计(大 )元(元)。 2、租金支付方式：现金。 3、此房屋的租金收取为上打租。一次性收取一年的租金。如下一年续租提 前45天交租金。 第四条：租赁保证金 1元(人民币。 2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束。 3、租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后，将租赁保证金退 还给乙方。租赁保证金不足时，甲方有权要求乙方补足。如乙方无拖欠费用， 并无房屋及设施损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还。如乙方未到租期结 束，或中途出兑，租赁保证金不退。 第五条：物业费及其它费用 1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费。 2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费，如承 租人不需供暖，每年应按供暖公司的规定交纳供暖费(占网费)。 3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽 带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用，由乙方承担并及时缴纳。 2 第六条：甲方的权利与义务 1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下，陪同其 他相关人员，进入该房屋内进行看和了解房屋状况。 2、甲方违反合同规定及条款，甲方在此作出授权，届时无需另行通知乙 方。即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行 为。赔偿甲方的相应损失。 3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置 设备、物品搬出该经营性用房(包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修 场)。否则，甲方将视为乙方自动放弃处理。届时甲方(或甲方授权的代理人)有 权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给乙方任何损失补偿。 4、甲方有权授权代理人，并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予 的其它权利。 甲方的义务 甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房屋结 构完好。 第七条：乙方的权利和义务 1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证金。 2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施。 也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品。 3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并附合物业公司的规 定。未取得甲方及物业公司书面审批手续，乙方不得擅自进行装修和更改房屋 设施。 4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护维修。包括上下水、电、供暖、 卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施。 3 5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责。 6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方对乙方的装修不作任 何形式的补偿。 7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。保证防火设施的有 效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的。乙方负全部 责任。 8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责。