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首套房贷利率优惠消失 一些购房人正欣喜于房价出现走低迹象时，却失望地发现 ：即使 是购买首套房，银行贷款利率也不再有优惠了。白领张先生抱怨道： “ 同事于去年 8 月买房，享受了 7 折利率。和他相比，即使不算央行后 来几次加息，同样的贷款，我的月供就要多出 1000 多元，更何况现在 利率比当时高出不少。”   基准利率成业内共识   昨日，记者就首套房按揭贷款利率执行标准，了本市多家银行，发 现基准利率已成为大势所趋。“我行首套房贷款利率早就取消优惠了， 你可以去别家银行 问，我相信每家都这样。”某股份制银行房贷部人 士表示。经证实，当前包括建行、工行、中行、中信、兴业、浦发、招行、 光大在内的商业银行，均针对首套房按揭贷款执行基准利率。就在 2 月，上述银行中还有几家可以打 8.5 折。   某商业银行房贷负责人表示：“原则上，我行首套房贷款利率优惠 还没有取消，但实际上已接到通知，要求执行基准利率。最近，能获 得 8.5 折优惠的客户越来越少，估计我们会逐步全面执行基准利率。” 此外，某股份制银行今年年初便暂停个人住房按揭贷款的发放，将贷 款重点转向中小企业等其他领域。   个别银行放款期难定   近日有媒体报道，外地部分银行暂停了个人房贷按揭业务，不再 放款。昨日记者了解到，尽管本市银行取消利率优惠，但除极个别银 行外，大部分银行的房贷业务均在正常受理。放款时间方面，多家银 行表示目前正常，在三周到一个月左右，部分银行有所延迟。   某国有银行房贷部门人士表示，目前该行房贷放款时间“说不准”。 在记者的再三追 问下，该人士无奈地表示：“我们心里也没底，可能是 两个月，也可能是三个月甚至更久，只能等有额度再放款。”业内人士 透露，当前存款准备金率已达历史最高位，银监会对各家银行存贷比 日均不得高于75%的执行情况要求愈加严格， 都是信贷额度紧张的 重要原因。   帮您算账   七折到基准 月供涨多少   购房者普遍关心的是，按揭贷款执行基准利率后，月供将增加多 少？记者算了一笔账：假设贷款金额为 100 万元，年限为 30 年，还款 方式 为等 额 如果利率打 8.5 折，月供 为 5854.8 元，利息 总额为 1107728.14 元；如果执行基准利率，月供就要增至 6519.25 元，利息总 额为 1346930.68 元。也就是月供多出 664.45 元，利息总额多出了将近 24 万元。而和利率 7 折相比，执行基准利率后，上述贷款的月供和利 息总额分别多出 1300 元和 46.7 万元。 以下是繁体版内容:一些購房人正欣喜於房價出現走低跡象時，卻失 望地發現：即使是購買首套房，銀行貸款利率也不再有優惠瞭。白領張 先生抱怨道：“ 同事於去年 8 月買房，享受瞭 7 折利率。和他相比，即使 不算央行後來幾次加息，同樣的貸款，我的月供就要多出 1000 多元， 更何況現在利率比當時高出不少。”   基準利率成業 內共識   昨日，記者就首套房按揭貸款利率執行標準，瞭本市多傢銀行，發 現基準利率已成為大勢所趨。“我行首套房貸款利率早就取消優惠瞭， 你可以去別傢銀行問，我相信每傢都這樣。”某股份制銀行房貸部人 士表示。經證實，當前包括建行、工行、中行、中信、興業、浦發、招行、 光大在 內的商業銀行，均針對首套房按揭貸款執行基準利率。就在 2 月，上述銀行中還有幾傢可以打 8.5 折。   某商業銀行房貸負責人表示：“原則上，我行首套房貸款利率優惠 還沒有取消，但實際上已接到通知，要求執行基準利率。最近，能獲 得 8.5 折優惠的客戶越來越少，估計我們會逐步全面執行基準利率。” 此外，某股份制銀行今年年初便暫停個人住房按揭貸款的發放，將貸 款重點轉向中小企業等其他領域。   個別銀行放款期難定   近日有媒體報道，外地部分銀行暫停瞭個人房貸按揭業務，不再 放款。昨日記者瞭解到，盡管本市銀行取消利率優惠，但除極個別銀 行外，大部分銀行的房貸業務均在正常受理。放款時間方面，多傢銀 行表示目前正常，在三周到一個月左右，部分銀行有所延遲。   某國有銀行房貸部門人士表示，目前該行房貸放款時間“說不準”。 在記者的再三追問下，該人士無奈地表示：“我們心裡也沒底，可能是 兩個月，也可能是三個月甚至更久，隻能等有額度再放款。”業內人士 透露，當前存款準備金率已達歷史最高位，銀監會對各傢銀行存貸比 日均不得高於75%的執行