中粮·北纬28°项目推广思路报告.pdf

中粮·北北纬28° 项目推广广思路报告 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资资料下载！！QQ 目标 对本项目注入独特的市场理理念 赋予丰富的人文价值和内内涵 持续销售 在激烈的市场竞争中脱颖而而出 巩固北纬28°品牌持续影响响力 快速提升物业的价值 结论： 营造北纬228°项目独特 的个性与品质，与竞争对手 形成差异性，从从声势和项目 特性上胜过竞争争对手，吸引 更多多的客客户。 思路决定出路思路决定出路，，针针针对以下问题来展开我针对以下问题来展开我 们的推广思路： 为什么要买别墅？？ 为什么要选择北纬纬28 °？ 如何引导客户促成成交易？ 概念策略 为什么要买别墅？ 原因很简单——享享受生活艺术 创意原点：生活艺术术 艺术生活 概念释义 我们匆忙的穿梭水泥森林，忘记记了生活的本意，只把生活定义为 吃、住、行，这只是生活的框架。其实生活像书，每本书都有它不同 的情节。我们住房一样，每一套房有它不同之处，蕴涵不同的含义。 奋斗了大半辈子，也应该体验人生的乐趣，去寻找你真正的归处。 北纬28度，给你的不再是居，给给你的是享受，让你在湖畔、山 中、 鸟鸣、花中演绎你艺术生活，体验生生活艺术。 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资资料下载！！QQ 关于项目属性定位思考…… 我们的楼盘的的属性是什么， 我们楼盘有没我们楼盘有没没有自己的特性没有自己的特性， 我们如何构造造？ 项目的核心点 智源地 大湖 人类自然的栖居居地 白鹭 生活艺术 项目属性定位 人类智源地度假假居住型别墅 概念释义： 北纬28度乃智源之地，上上下五千年：西亚的两河 流域流域、、北非的尼罗河畔北非的尼罗河畔、、中国中国的长江的长江，，无不汇聚人类文无不汇聚人类文 明史略。水是人类文明的摇篮篮 ！城市因水而生、而固、 而兴、而荣！北纬28度的河流流、湖泊，见证人类千万年 史诗！长沙马王堆时代，也浓浓缩了一段风采。这里拥有 适合居住的环境，更拥有度假假的资源。 关于项目形象定位的思考…… 我们在高度同质质化的竞争环境下 ，本项目有没有有独特的销售主张 （UUSP） 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国国送货上门！货到验货后付款！ 中国房策网 海量房地产营销策划资资料下载！！QQ 形象定位原则：体现差异、塑造产品特特质、引发客户的价值归属与认同 产品价值 客户价值 领 稀 服 成 尊 品 价价值共鸣 先 先 缺 缺 务 务 就