2020年新版房地产开发基本程序.docxVIP

房地产开发基本程序 房地产开发基本程序 第一章房地产业开发概述 ?第一节房地产业的概念 ?第二节房地产业的地位和作用 ?第三节房地产业的历史沿革 ?第四节房地产项目开发程序概述 ?第二章房地产项目开发程序 ?第一节项目立项 ?第一小节土地使用权证的取得 ?第二小节规划许可证的取得 ?第三小节施工许可证的取得 ?第四小节房屋预售许可证的取得 ?第五小节房屋权属证书的取得 ?第六小节两书制度 ?第三节与市政设施的接驳 ?第三章 房地产开发项目的策划分析 ?第一节房地产市场调查的内容 ?第二节调查方法与条件 ?第三节市场调查的程序 ?第四节调查队伍的组建 ?第五节资料收集与运用 ?第六节项目策划简述 ?第七节项目建议书的编制 ?第八节可性行研究报告的编制 ?第四章地使用权的获取 ?第一节概述 ?第二节获取土地使用权的方式 ?第五章房地产经销 ?第一节概述 ?第二节房地产经销过程 ?第三节房地产项目的租售方法 第一节房地产业的概念 房地产是土地、房屋财产的总称。在我国，按照土地资源状况和 土地利用总体规划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。而房 屋是指土地上的居民住房、工商业用房、办公用房（写字楼）等建筑 物及其构筑物，如铁路、桥梁等。 房地产业是指进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业, 属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。 房地产业的细分行业主要包括房