浅析建设工程价款优先受偿权：工程合同和分包合同处理.docxVIP

本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 浅析建设工程价款优先受偿权：工程合同和分包合同处理 浅析建设工程价款优先受偿权：工程合同和分包合同处理 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1、关于发包人的确认问题 艰据《合同法》第 286条的规定，承担有限偿还工程款 的责任人是发包人，但是在实践过程中发包人可能由多种形 式，并不是唯一的。发包人可能是该工程项目的立项者，也 可能是该工程项目的实际投资人或项目利益的实际享有人， 也可能是受让该项目的受让人，也可能是因为原有发包人合 并分立后的继受人。司法解释和《合同法》均没有对发包人 作出明确的界定，这将在时间操作过程中形成一定的麻烦。 笔者认为： 首先应当核实政府部门对于该工程项目颁发的《建设用 地规划许可证》和《建设工程规划许可证》记载的内容，谁 是上述两证的持有人，谁就是发包人 ； 如果上述两证持有人以外还有其他的合作者通过合同 或协议约定同持有人进行合作，承担投资义务并享有收益的， 其余的合作者应当同上述两证持有人共同成为发包人，共同 承