2006年重庆市某旧城改造项目可研报告.docVIP

PAGE PAGE 1 **********综合改造项目 可 行 性 研 究 报 告 2006年6月 一、报告摘要 1.1评估假设和限制条件 本报告中项目用地面积、建筑面积及规划指针根据相关文件； 项目用地规划指针与设计方案中技术指针有一定差异，但差距不大，项目最终应以重庆市国土资源和房屋管理局审核确定的指标为准。 已确定了项目用地功能划分，本报告中不对项目定位进行详细分析，仅对定位进行初步判断。 1.2说明事项 可行性研究依据 本次项目可研的主要依据如下： （1） 《房地产开发项目经济评价方法》（建设部：建标[2000]205号） 《建设项目经济评价方法与参数》 （国家计委、建设部；计投资[1993]530号） （3） 《关于印发经济评估方法的通知》及附件 （中国国际工程咨询公司：咨经[1998]11号） （4） 《重庆市建设工程价格信息》（2006.1-4） （5）企业提供的信息 1.3 项目简介 项目位于重庆市**区****街，总用地面积60052平方米，总建筑面积为240000平方米，其中计容积率建筑面积225000平方米（住宅202000平方米），商业20000平方米，配套3000平方米 1.4 评估结论与建议 1.4.1、评估结论 1、项目及市场条件 **区****区属**城区中心型片区,综合居住环境指数较高。