物业承接查验实施方案.pptxVIP

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2020-10-09 发布于广东
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物业承接查验实施方案.pptx

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;;;;公共配套设备设施的承接查验存在的问题，10 个工作日内进行整改，并进行复验。资料移交存在缺失的部分，5 个工作日内进行补齐。钥匙的承接查验缺失或存在的问题，3 个工作内给予补齐或整改，合格后进行复验。五、承接查验后物业的移交及相关责任。 1、建设单位应当在物业承接查验后 10 日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 2、交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。 3、分期开发建设的物业项目，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期承接查验。建设单位与物业服务企业应当在承接最后一期物业时，办理物业项目整体交接手续。 4、物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。 5、物业交接后，建设单位未能按照物业承接查验的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 6、物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，建设单位应当负责修复。