寒冬预算助力房企现金无忧.pdfVIP

寒冬预算助力 房企现金无忧 来源：《明源IT地产》 作者：吴浪雄 明源地产研究院高级咨询顾问 日期：2011-12-30 可以肯定的是，未来一段时间房地产生存的好坏关键就是资金一环。现金流作为直接关乎房企生死存亡的 核心指标，无疑成为房地产企业关注的焦点所在。于是，如何在寒冬时期高效管控现金流就成为当前每个 房地产企业深思的问题。 “新国十条”直指高房价，直接在房贷环节大幅提高交易门槛，以致助推房价攀高的金融杠杆效应被 大幅度削减，而随之以来的银行存款准备金率上调以及沉重的加息预期，使中国楼市进入又一轮寒冬季节。 必须明确的是，虽然09年大阳春楼市从根本上缓解了08年寒冬的饥渴，但好景不长，大病初愈的房企又遭 遇了当前被称为史上最严厉的“新国十条”，我们不禁要问，在此轮更彻底、更残酷的楼市冬天里，房企 09年所积攒的馍馍到底能为今后输血多久？ 一、房地产企业在楼市寒冬更应该推行全面预算管理——为什 么？ 可以肯定的是，未来一段时间房地产生存的好坏关键就是资金一环。现金流作为直接关乎房企生死存 亡的核心指标，无疑成为房地产企业关注的焦点所在，于是，如何在寒冬时期高效管控现金流就成为当前 每个房地产企业深思的问题。但是对于直接对企业资金管控的全面预算管