临沂某综合地产项目调研定位报告.doc

共 NUMPAGES 33页 第 PAGE 33页 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目录 1 前言 3 临沂城市综合概况 5 经济产业概况 5 商贸批发业概况 6 交通概况 6 人口概况 7 城市规划概况（参见报告附录） 7 金融环境概况 7 商业网点规划纲要（参见报告附录） 7 新闻媒体概况 7 最新房地产商业数据及分析 8 临沂商业与地产类型情况 10 一、 建筑综合体 10 二、 写字楼 11 三、 住宅 12 四、 商业 13 1．硬商业——购物类 13 2．软商业——休闲类 16 五、 酒店 18 六、 批发市场 18 **广场基本状况 20 一、 项目概述 20 二、 规划、建筑设计主要技术经济指标 20 三、 项目优势 20 四、 风险评估 21 五、 主要抗点 22 **广场四大定位 23 一、 市场定位 23 二、 产品定位 23 三、 价格定位 26 四、 客户定位 27 **广场规划方案建议（附修规建议图） 28 一、 修建性详细规划制定建议图纸概述 28 二、 理想状态（R1、R2、C1、C2地块综合）整体规划基本数据匡算 28