北京朝阳区房地产市场分析.doc

PAGE PAGE 1 朝阳区房地产市场分析 1、朝阳区概况 1.1 概况 朝阳区位于北京的东部，是北京是面积最大、人口最多的城区，区内面积470.8平方公里，常住人口280万人。朝阳区将作为北京承办2008年奥运会的主战场和北京城市总体规划拓展区域的主要城区。 1.2 经济结构 朝阳区是北京市经济发展最快、经济最发达的地区之一。区内国民生产总值以年均接近10％的速度增长，2005年实现地区生产总值1230.4亿元。朝阳区也是北京市产业结构最为理想的区域之一。 1.3 交通位置　 朝阳区自古以来就是北京的东行门户，现已构成公路、铁路、航空、地铁立体交通网络。区内公路四通八达，总计700多公里，除十几条市内线路外，还有京津塘高速公路、首都机场高速公路、京通快速路、京石公路、京张公路、京密公路、京山公路和二环、三环、四环等十几条干道，现代化的国际机场——首都国际机场也坐落在朝阳区。 1.4 文化、教育、旅游等领域基本情况 朝阳区正日益成为首都重要的文化艺术中心和活动场所，成为各界人事欣赏艺术和文化消费的首选之地。目前，朝阳区已经形成了798艺术区，潘家园古玩艺术文化园、北京欢乐谷、CBD文化传媒园区、朝阳公园时尚文化园、高碑店民俗文化园、三里屯－工体时尚文化街区等7个特色文化创意产业聚集区。人民日报社、中国日报社和即将迁入的中央电视台、北京电视台、凤凰卫视等众多的新闻机构均落户