《单方解除施工合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 单方解除施工合同 单方解除施工合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 单方解除施工合同 篇一：单方解除施工合同 篇一：建设工程施工合同的解除 建设工程施工合同的解除 合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件 时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭 或向将来消灭的一种行为。合同解除方式根据解除的方式可 分为单方解除和协议解除；根据解除的依据可分为法定解除 和约定解除。根据我国《合同法》的规定，普通合同的解除 采取任意原则。（一）建设工程施工合同解除的原则在市场 经济条件下，建设工程施工合同虽然不像以前那样全部严格 按照具体的建设计划订立，但由于建设工程涉及到国计民生, 依然没有改变基本建设的计划性，国家仍然对基建项目实行 计划控制；由于基本建设工程建设周期长、质虽要求高、涉 及的方面广，各阶段的工作之间有一定的严密程序，因此， 建设工程施工合同具有计划性、程序性的特点。同时因涉及 基本建设规划，其标的物为不动产，承建人所完成的工作成 果不仅具有不可移动性，而且须长期存在和发挥作用，事关 国计民生，因此，国家对其实行严格的监督管理，从合同的 签订到履行，从资金的投放到最终成果的验收，都要受到国 家严格的管理和监督，施工合同解除的任意性，受到一定的 限制。 （二） 建设工程施工合同变更与解除的形式变更和解除 建设工程施工合同必须采用书面形式。变更和解除建设工程 施工合同的书面形式包括修改合同的文书、电报、图表等， 它们都是协议的组成部分，同样具有法律约束力。建筑合同 的变更和解除，在符合法律规定的条件下，当事人一方必须 以书面形式向另一方提出，对方也必须以书面形式作出答复。 经过公证或鉴证的建筑合同，需要变更和解除时，必须再到 原公证或鉴证机关审查备案。 （三） 建设工程施工合同变更与解除之事由 1 .约定事由 （1）当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家 利益和社会公共利益。这一条件包含了两个方面的意思：① 建设工程施工合同的变更和解除必须经过双方当事人的协 商同意，协商同意是变更和解除合同的首要条件和前提。② 建设工程施工合同的变更和解除不能损害国家利益和社会 公共利益。这一规定是为了维护和保障国家和社会公共利益 不受损害，保障经济秩序正常运行，促进经济的发展。 建设工程施工合同中变更和解除的约定条件。建 设工程施工合同的变更和解除，除法律规定的条件外，还有 约定的条件。所谓约定的条件，是指双方当事人在合同中约 定，一方或双方当事人在出现合同约定事由时，保留变更和 解除合同的权利。约定的条件要真实、合法，而且必须在约 定的条件出现时，才能变更和解除合同。 2 .法定事由根据我国《合同法》的规定，施工合同的 解除有以下情况： (1)由于不可抗力致使建设工程施工合同的全部义务 不能履行。何谓不可抗力，我国法律一般认 为，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客 观情况。一般说来，以下情况被认为属于不可抗力： 自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力 虽引发的灾害。自然灾害的发生，常常使合同的履行成为不 必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毁了购货一 方的工厂，使其不再需要订购的货物，要求解除合同。一般 各国都承认自然灾害为不可抗力，但有的国家认为自然灾害 不是不可抗力。因此，在处理涉外合同时，要特别注意各国 法律的不同规定。②战争。战争的爆发可能影响到一国以至 于更多国家的经济秩序，使合同履行成为不必要。③社会异 常事件。主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。 比如罢工、 骚乱，一些国家认为属于不可抗力。 ④政府行为。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、 法律，采取行政措施导致合同不能履行，如发布禁令等，有 些国家认为属于不可抗力。 由于情势变更的原因，致使建设工程施工合同继 续履行已不可能或显失公平。情势变更原则，是指合同有效