南京某高档花园别墅项目简报.pptVIP

***市场简报----***项目 [市场突围] 我们的突破口在哪里? 概念定位 根据南京目前的城市规划发展方向以及本地块周边的自身特点，可以将本地块定位为： 低密度、异域风情、别墅社区 B-3地块 占地面积：9.0万平方米 容积率：0.6 总建面积：5.4万平方米 地块基本情况 地块定位 概念定位 B-3地块 西班牙经典风格小镇。 市场区域： 本地客源 构成比例75% 市区客源（私营业主、高级白领等） 所占比例45% 本区域客源 所占比例20% 仙林大学城内的教师 所占比例10% 外地客源 构成比例25% 客源定位 客源定位 客源年龄 35% 45岁以上 45% 35-45岁 15% 25-35岁 所占比例 年龄段 客户购买动机 25% 投资获利 25% 保值置产 50% 自住使用 所占比例 购买动机 社区规划特色 U型半围合组团式 建筑风格特色 清晰、印象深刻、丰富 西班牙风情小镇 占地135亩 产品设定 产品类型设定 主力创新产品：花园联院别墅 品质提