2006年南京河西房地产市场报告.doc

一、河西市场概述 1、区域概况 河西新城区位于南京主城西侧，规划为未来城市的副中心 河西新城区位于南京主城西侧，秦淮河以北，外秦淮河和凤台南路以西，长江以东，总用地面积55.7平方公里。河西新城总面积约为主城的1/3，自北向南，涵括下关、鼓楼、建邺、雨花四个行政区。其中：下关区1.5平方公里，鼓楼区10.6平方公里，建邺区18.3平方公里，雨花区25.3平方公里。河西地形象一枚小小的“腰”形，在政府的规划中将成为未来城市的副中心。 各项配套设施逐步完善 中部地区的道路框架已经基本形成。纬八路、青石埂路、上新河、南湖路等11条主干道，及华山路、石家庄路、振兴路、泰山路等11条次干道已基本建成， 纬七路西延高架桥正式建成通车 河西将再增一条通往老城的快速通道——纬三路高架 赛虹桥立交南延高架9月20日竣工通车鼓楼区2005年下半年全面启动5大工程建设，全面提升河西北部的基础设施。其中包括滨江大道（鼓楼段）及滨江风光带的建设工程、江东北路（鼓楼段）的拓宽改造工程、宝船国际广场、河西科技园、区政府办公大楼、水厂中小学校、华阳小学、凤凰花园城四期等六个项目拆迁工作等等； 南京外国语学校、南师大附中、金陵中学、中华中学四所名校携手进河西，60所学校将于五年内建成。 2005年8月—12月河西市政汇总 河西南部15平方公里土地，明年将首批启动5000亩土地拆迁，在此基础上，开工建设骨架道路。8月