中国房地产市场观察（）.pdfVIP

2006 年 10 月 房地产市场观察 上海要闻 首个美元商业房地产抵押贷款支持证券现身中国 麦格理银行和大连万达集团通过花旗集团为王朝资产发行了价值 1.45 亿美元的 浮动利率商业房地产抵押贷款支持证券。这是中国内地首例以美元发行的商业 不动产证券项目。王朝资产投资控股公司是一家在百慕大群岛注册的麦格理万 达房地产基金旗下的金融机构之一。该交易资产涉及分布于中国内地各大城市 的 9 处零售房地产项目，其中包括长沙、大连、哈尔滨、济南、南京、南宁、沈 阳、天津和武汉。据称，项目的承租人包括沃尔玛和百盛等零售商。仲量联行 获委任租赁经理和托收代理，负责为合伙项 目收取租金收入。在政府欲降低房 地产业银行贷款风险的条件下，麦格理万达商业房地产抵押贷款支持证券可能 为发展