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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 北京租赁合同样本 北京租赁合同样本 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 北京租赁合同样本 甲方： 乙方： 签订日期：年 月 日 北京租赁合同样本 出租方：,以下简称甲方 承租方：,以下简称乙方 根据〈〈中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同， 北京租赁。 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号 的房屋 栋 间，建筑面积■平方米、使用面积■平方 米，类型，结构等级,完损等级,主要装修设备 出租给乙方作 用。 第二条租赁期限 租赁期共 月，甲方从 年 M 日起将出租房 屋交付乙方使用，至 年 M 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅白将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 拖欠租金 个月或空关 个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情 延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 M 日交纳给 甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政 部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下 列第 执行： 有关税法和 定比例由甲、乙方各白负担； 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按 ■的规定执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 办法处 理： 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中 分 扣除； 由乙方负责维修； 甲乙双方议定，乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提 下，可以对承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均 应事先得到甲方同意后方可施工。对装 饰物的工料费和租赁期满后 的权属处理，双方议定： 工料费由 承担； 所有权属。 第五条租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权； 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔彳尝 。 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负 责赔偿对方■元。 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%, 以天数计算向甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅白将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %,以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。 第七条免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的， 甲乙双 方互不承担责任。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任