上海实业黄岛项目推广思路.ppt

营销推广的 ＞＞＞话题 ;今年是：244我们认为创新是策;引言营销推广其实是一个不断挖掘;提纲一、形象定位二、推广案名三;定位一、推广定位;上海豪华商业地标建筑运抵黄岛，;黄岛未来的发展潜力1.项目优势;产品优势——物业的投资价值;市场的优势——投资者的投资热情;产品优势——物业的投资价值;开发商：上海实力集团的综合实力;2.项目劣势周边商业氛围不浓，;政府中高收入人群国内外企业高层;政府、国内外企业集团消费旅游观;4.推广对策“黄岛VS浦东”,;5.项目形象定位本案品牌的核心;“商务核”的性质1.城市性2.;“浦东第二”商务核的内涵建筑具;案名二、推广案名;暂定案名：;价格定位市场定位产品定位客户定;2.案名诠释案名将项目的倡导的;3.案名特点导向性：将项目“上;策略三、营销策略;产品形式及面向市场楼层 套数 ;2. 推售策略先树立项目整体高;3.销售周期2005年3月--;销售额的1.5%万2：2：2.;销售推广费用预算整体推广费用=;销售推广费用与销售率对比图;6.入市时机2005年4月根据;工作四、推广策略与阶段工作;预热期正式开盘期内部认购期20;持续强销期持续强销期尾盘期20;铺垫期（预热期、内部认购） ;区域炒作树立项目形象 3月 ;3月 4月 ;3.推广理念一个核心、三大战略;沿城市、项目、产品三大战略炒做;启动项目引爆的三大要素1.市场;3