《房地产销售委托代理合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产销售委托代理合同 房地产销售委托代理合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：常熟市XX置业发展有限公司 乙方： 甲乙双方经过友好协商，根据《中国人民共和国民法通则》和《中华人民共 和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的常熟奥特莱斯项 目部分房源事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第_条合作方式和范围 甲方指定乙方为非独家销售代表，销售甲方指定常熟奥特莱斯可销房源（附 ） 0 销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低丁该价格销售，但 经甲方签字确认的除外。 第二条合作期限 1、 本合同代理期限签订合同日起后 4个月。合同到期后，如甲方或乙方有意 延长本合同，经双方协商一致后可续签合同。 2、 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同，本合同有约定除外。 3、 在本合同有效代理期内，甲方指定乙方销售本项目的区域为： A3、A12、 A13 A15 A1CK A11、A7、A8共八栋建筑，如甲方另有其他区域推出，则自动作 为乙方可销售区域。 第三条费用承担 1、 项目广告宣传由乙方按广告计划书提供，甲方审批同意后，由甲方直接付 给第三方。 2、 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 3、 案场办公用品由甲方负责。 第四条销售佣多及支付方式 1、 销售额满500万，甲方支付乙方的佣金点数为 销售额的5咐算；销 售额满1000万，佣金点数为 销售额的6咐算；满1000万一1500万，佣金点 数为以 销售额的7咐算;满2000万，佣金点数为以 销售额的8咐算;并丁 次月10号结领全款到帐合同部分佣金的100%. 2、 佣金结算采取月结算方式，全款到账甲方即支付佣金给乙方，即如客户选 择一次性付款方式的，佣金即丁当月结算；如客户选择按揭贷款方式，佣金将丁 银行放款完毕的当月结算。 3、 乙方在收到甲方的代理佣金时，应提供正规发票。 4、 销售合同签订后，凡买受人要求退房退铺的（主观上是客户原因）在退还 购房、购铺款的同时，被没收的客户违约金（或定金等）双方五五分成，可以冲 抵佣金（以买受人违约金优先冲抵佣金，违约金不足佣金部分的，由乙方从已收 佣金中退回甲方）。其他因房屋质量和手续等问题届丁甲方责任造成买受人退房退 铺的，一切损失由甲方负责，视为乙方销售业绩结算佣金，乙方无需退销售佣金。 8、乙方不得从商铺销售款中截留任何佣金，任何佣金必须由甲方公司按比例 统一结算支付。 第五条权利义务 1、 甲方应提供本项目与项目销售有关的真实、合法的证照如营业执照、国有 土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等 和《商品房预售/销售许可证》等以及用丁销售所必需的宣传资料、楼书等，如因 甲方提供资料不符合实际情况而发生的纠纷由甲方负责。乙方应根据甲方的资料 实事求是地宣传项目情况，如因乙方进行不符合实际情况的宣传而发生的纠纷由 乙方负责。 2、 甲方负责销售合同的审核及签订、销售款项的收取和办理银行按揭事宜。 3、乙方带看房客户前往甲方，甲方应丁核查无重复登记情况后在《看房确认 书》签字盖章，确认为乙方有效客户，该客户如最终购房，甲方按本协议约定向 乙方支付销售佣金。客户如最终无法办理银行按揭导致退房，则为无效客户，不 列入佣金结算。 4、 乙方统一组织自主开展销售工作包括各销售点布点、 销售计划、人员出差、 广告等安排及费用承担。 5、 乙方保证全部销售款项及时全额回笼甲方专项账户，在销售过程中不另设 账户，对销售款不坐支、不挪用。 6、 乙方必须配合甲方和相关部门做好银行按揭贷款手续，做好客户资料的收 集、催交以及剩余房款的催收工作。有义务对价格体系等项目涉及的商业事项对 外保守秘密。 7、 对乙方组织异地意向客户到常熟本项目看房的， 甲方按需提供中午工作餐； 来回路费（须大巴