《房地产项目代理销售合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产项目代理销售合同 房地产项目代理销售合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 合同书 甲方： 地址： 邮码：电话: 法定代表人: 乙方： 地址： 邮码：电话 法定代表人: 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》 的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的名仕雅苑项目事宜，在平等互利 的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第_条合作方式和范围 甲方指定乙方为 项目的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在山东省 临沂市国家经济开发区兴建的 项目，该项目为住宅，共计约 7万平■方米。 第二条委托事项 一、 营销策划 本项目营销策划工作，是指从房地产市场趋势和销售策略的角度出发，乙方应为甲方提 供如下服务： 1、 房地产市场特点及周边竞争性项目分析； 2、 本项目定位及目标客户分析; 3、 根据市场特点及理论依据制定和调动销售价格； 4、 制定项目推广促销方案。 二、 销售代理 本项目销售代理工作，是指乙方根据甲方委托，组织销售团队对本项目进行全面销售工 作，具体包括： 1、 利用乙方专业销售团队对本项目展开全方位、多角度促销； 2、 通过对销售团队的管理提高本项目销售进度和销售金额。 第三条甲方责任 1、 保证项目开发及销售的合法性。负责办理有关项目合法销售的许可证照文件，并 向乙方提供文件的复印件。 2、 甲方须指定专门人员，负责与乙方的工作联络，向乙方提供项目的各方面情况及 资料，传达及反馈甲方决策管理层的意见及指示， 代表甲方签署认可或批准乙方提出 的工作计划和执行方案 3、 提供经甲方施工单位确认的工程进度计划及竣工时间，房管部门出具的各销售单 元面积表，提供建筑物主要建材说明、设备标准及装修标准、配套设施说明、平面施 工图纸、建筑及景观园林效果图等策划销售必须的资料。 4、 提供装修样板房及售楼处物品、设备供甲方销售使用。 售楼处物品、设备包括：电话机、办公家具、空调、饮水机、电视、音响、办公电脑、 洽谈座椅、沙发等销售必须的设备。 5、 承担售楼处基建、装修及设备维修费用，售楼处使用过程中的水、电、电话、宽 带费用，保安及保洁人员的工资等。 6、 负责售楼处的包装费用（含沙盘模型、广告看板、围挡喷绘等），以及销售资料 的印刷及制作费用。 7、 负责销售过程中产生的所有广告、促销活动、展览、展销活动费用。 8、 及时审核确认乙方指定的各单元底价表，甲方可根据销售情况调整乙方销售价 格，但须经双方协商确认。 9、 负责对所有商品房买卖合同的最终审核、签订、登记备案及银行按揭的办理工作 10、 委派财务人员负责售楼处现场的收款工作（包括预留金、合约意向金、购房款等） 11、 及时按合同约定的付款条件支付乙方的代理佣金。 第四条乙方责任 （一） 营销策划工作 1、 乙方根据甲方的项目进度制定营销策划方案及销售方案。 2、 及时与甲方沟通，修正各阶段的营销策划工作。 3、 协助筹备房产展销会、新闻发布会等各种促销活动，监督第三方的会场设计布置 工作。 （二） 销售代理工作 1、 制定具体价格、销控计划，及时与甲方沟通调整价格和销售策略。 2、 每月提交上月阶段性销售总结及下月月度销售策略及销售计划，经甲方书面同意 后执行。 3、 乙方负责建立专业化、形象良好的销售队伍。负责销售人员的培训及管理工作， 乙方的销售人员保证至少10人，开盘或促销活动期间销售人员适当增加。 4、 乙方负责建立专业化的销售队伍并对销售人员进行细致的培训。乙方承担销售人 员工资及销售提成费用。 5、 乙方负责协助甲方联系办理客户按揭手续。 6、 乙方负责督促购房客户按合约及时交纳购房的各种款项。 7、 未经甲方书面同意，房屋实际销售价格不能低于甲乙双方共同制定的销售价格， 否则乙方给甲方造成的全部损失由乙方承担。 8、 合同期