《房地产项目代理合作双方协议(独家代理)》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产项目代理合作双方协议(独家代理) 房地产项目代理合作双方协议(独家代理) 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 欧康曼哈顿房地产项目代理合作双方协议 甲方： 联系地址: 乙方： 联系地址： 丙方： 联系地址： 乙方为开辟甲方在潍坊开发的欧康曼哈顿项目的销售市场,根据《中华人 民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则签订 本协议，并共同遵守。 第一条 授权和承诺 在本协议有效期内，乙方为甲方指定的中介代理商。 第二条 委托物业及代理销售区域 甲方将所届项目 房源（具体销控房源详见附表） 委 托乙方 独家代理销售。 各方的权利义务和责任 一、 甲方的权利、义务和责任 1、 甲方须向乙方提供该项目的全部真实有效的相关证件，除图片、印刷品外， 销售说辞等文档材料盖章方有效，以传真或快递的形式发给乙方。 2、 甲方应保证欧康曼哈顿对外销控等信息与乙方一致。 3、 甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款并独立承 担相关责任。 4、 甲方应积极配合、协助乙方完成推荐客户在甲方项目参观、选购和签约、 收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。 5、 甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。 二、 乙方权利、义务和责任 1、 乙方宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律法规及地方法规。 2、 乙方应派专业销售人员负责购房推介及甲方看房项目看房选购的全程接待工 作。 3、 按照甲、乙双方协议规定，乙方在委托期内采取以下方式： 发布广告宣传，利用自身平■台等各种形式开展多渠道推荐购买甲方项目房产 的活动。任何形式的广告宣传都必须事先征得甲方的同意并备案。 4、 乙方在甲方授权范围内以甲方名义进行代理， 不得超越甲方授权向客户做出 任何承诺，否则因其擅自承诺引起的全部法律责任由乙方承担。 5、 乙方根据甲方提供的项目资料，向客户介绍，不得夸大、隐瞒，由此引起的 一切责任由乙方承担，甲方概不负责。 6、 乙方根据实际情况安排销售人员陪同客户前往。 7、 乙方派专人负责与甲方日常业务工作的协调， 并做好看房后的跟进成交工作。 8、 乙方销售过程中产生的推广费、接待费等全部费用均由乙方自行承担。 9、 乙方须及时与甲方核实有欧康曼哈顿项目可销售房源与房价等信息，保持可 销售房源、房价等信息与甲方一致。 10、 乙方承担成交客户的看房费用，甲方概不负责；乙方负责乙方人员和看房人 员的路途安全，如有问题与甲方无关。 11、乙方保守甲方关于项目的房源、价格、成交量、营销推广策略等相关商业秘 密。 第四条价格及代理佣金支付标准 1、 乙方应严格按照甲方公布的价格销售房屋， 底价：3300元/肘，溢价部分作为 乙方佣金及销售过程中的全部费用， 乙方在销售期间最低均价不得低于 3500元/ 肘（若遇特殊情况经甲方批准的除外）。乙方均价低于3500元/itf销售甲方有权 单方面解除合同，同时乙方无条件退场。 2、 乙方有协助促进客户按期交款的义务，一次性付款客户按期缴纳房款后视作 乙方销售成功，按揭客户按期缴纳款项并办理完贷款审批通过后进入待放款状态 视作乙方销售成功 3、 从客户定房日算起，必须于两个月内办理完毕所有手续（因分期或经批准的 申请除外）。 第五条销售任务 1、 乙方7月份销售任务15套房源，8月份销售20套，前期销售任务完成后自 九月份延期半年，顺延期间，销售任务每月不低于 20套。 2、 每阶段的销售任务达成情况低于 90^€P视作乙方未达成销售任务合同自行解 除，销售保证金甲方不予退还。 3、 销售任务的数量核准，以甲方实际收到全额首付款的房屋数量为准。（低首付 客户不得超过50%,首付款不低于50%并首付款在半年内还活的客户可算销售 数量。） 第六条合同期限 本协议合作期限自合同签订之日起至 2014年12月30日止