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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房地产项目合作开发协议书模板 房地产项目合作开发协议书模板 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 ①依据业主、监理有关要求，落实施工组织文件，明确各工序管理、材料管理、机械管理、成本管理、劳动管理。 ② 对全体职工，特别是民工，在进场前进行文明、安全施工教育，不断提高职工的文明施工意识和自身素质。 ③建立文明施工管理制度，采用统一规范临设，围档整齐，符合要求，临设要牢固整齐，材质符合要求。 ④运料车运料时要用帆布覆盖，以防沿路遗撒和扬尘。施工道路要保证湿润，以防车辆行驶扬尘。 ⑤场地内材料与设备要保持整齐，并保证场地内的清洁。 房地产项目合作开发协议书 甲方： 身份证号码: 通讯地址： ■■ 一 乙方： 身份证号码: 通讯地址： 丙方： 身份证号码: 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本 着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念， 为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。 第一章项目概况 第一条 项目名称： （以项目正式报建批准名称为准） 第二条项目地址： 第三条项目用地性质 1、 合作开发项目占地 半方米，土地性质为：± 地，使用年限：。 2、 该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式获取（需向土地合作方 支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。 第二章出资比例与合作方式 第四条合作方式 1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理 和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资； 在本协议签订 后在万宁市注册房地产开发公司（经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄 等各类地产形式的投资开发）进行该合作项目以及后续新增投资项目的正常经营 运营管理。 2、合作开发项目总投资为= 元人民币，该总投资包括但不限丁合 作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、方案设计、项目报建手续、建筑安装工程 及配套工程、销售与入伙管理、项目有关管理费用等。 第五条 出资比例：公司注册资金为 ―— 万元，实际认缴资金为 万元。其中甲方以运营管理入股，并现金出资 万元,占公司 % 股权；乙方以现金入股，出资 万元，占公司 %股权；丙方以现金入股， 出资 万元，占公司 %股权。本协议签订后，各方应按上述约定按 出资额50%转账到各方共同确认或指定的账户；根据项目推进情况或由丁新增 投资项目导致出资额不足时，各方应按上述股权比例和原则追加投资。 第六条 公司不设董事会，由甲方担任执行董事，按公司章程规定履行职务。 设总经理一名，由甲方担任，设其他高级管理人员一名，由各方协商一致指派。 第七条 项目公司设监两名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的规定履 行职务。执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。 第八条 各方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有公司的股权， 确 实需要转让的，应事先取得各方同意。同等条件下其余两方享有优先购买所转让 股权的权利。 第三章公司经营利润分配 第九条 公司经营所得利润，原则上每个项目竣工验收和入伙后应进行 分配一次；若公司进行滚动开发应由合作三方共同协商利润分配事宜，原则 上每年分配一次；由各方按照股权比例分配。 第十条 若项目开发的房产建成后出现销售或其他困难，可经各方协商 一致按各方股权比例分配房产作为收益，各方各自销售其分得的房产。 第四章财务管理 第条 公司的资金由三方协商指派专人进行管理。 第十二条 财会管理人员的聘任须由各方共同商定。其中出纳由乙方指 派，会计由丙方指派。财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和相关岗位 职责。 第十三条财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律，严 格履行财务管理手续，做到日活月结。各项财务收入须经甲方、乙方、丙方 签字盖章后方可作为记账凭证。 第十四条各项财务