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工程数学实验 1 数学建模作业 1 贷款问题 小王夫妇计划贷款 20 万元购买一套房子，他们打算用 20年的时间还清贷款。目前，银行的利率是 0.6%/月。他们采用等额还款的方式 (即每月的还款额相同 ) 偿还贷款。 (1)在上述条件下，小王夫妇每月的还款额是多少？共计付了多少利息？ (2)在贷款满 5 年后，他们认为他们有经济能力还完余下的款额，打算提前还贷，那么他们在第 6 年初，应一次付给银行多少钱， 才能将余下全部的贷款还清？ (3)如果在第 6 年初，银行的贷款利率由 0.6%/月调到 0.8%/月，他们仍然采用等额还款的方式，在余下的 15 年内将贷款还清，那么在第 6 年后，每月的还款额应是多少？ (4)某借贷公司的广告称，对于贷款期在 20 年以上的客户，他们帮你提前三年还清贷款。但条件是 : (i)每半个月付款一次， 但付款额不增加， 即一次付款额是原付给银行还款额的 1/2； 因为增加必要的档案、文书等管理工作，因此要预付给借贷公司贷款总额 10%的佣金。 试分析，小王夫妇是否要请这家借贷公司帮助还款。 解： 1） 贷款 20 万元，还款总期数为 20 年=240 月。 设：每月月供 M 万元，月利率为 v=0.006，每月欠银行房款为 Q ； 于是有 Q0 =20 Q240 =0 第 n 个月后欠银行的钱为 Qn ， n≤240 第一个月后欠银行的钱为：