可比性项目分析- 港汇广场.pdfVIP

可比性项目分析- 港汇广场 餐饮主要集中区 餐饮是港汇广场内吸引消费人流又一关键业态。除位于商场1层的兰桂坊露天步行食街之外， 商场5、6两层均设有特色美食广场。 不同风味、不同档次的餐饮为消费者在购物之余，提供了休憩的场所，延长消费者的购物消费 时间，从而充分保证消费人流。 可比性项目分析- 港汇广场 港汇广场主要业态构成 * 富安百货即将迁出港汇，其空置位置将让位于美容、健身类的业态，港汇广场在休闲娱 乐类业态上的比重将进一步加大。 港汇广场的主力店比例较高，是维持项目整体形象的重要因素，同时餐饮休 闲娱乐类商家也是大体量商业中占主导地位的业态。 某某 · 马鞍山国际广场商业顾问策划报告 三、可比性项目研究 3.1 上海港汇广场 3.2 上海正大广场 3.3 香港时代广场 可比性项目分析- 正大广场 正大广场位于浦东陆家嘴西 路，地处陆家嘴地区，建筑面积24 万平方米，营业面积约12万平方 米。 正大广场是集休闲、娱乐、美 食以及购物于一体的综合休闲购物 中心。 可比性项目分析- 正大广场 正大广场共设有12个营业楼层，包括地下二层及地面10 层。商场的经营组合丰富，百货公司、各类品牌专卖店、影 院、特色餐饮等为消费者提供了多种选择，可满足消费者的不 同需求。 现有楼层分布  B2 易初莲花超市  B1 易初莲花超市  1F 品牌专卖及百货  2F 品牌专卖及百货  3F 青春服饰及百货  4F 家庭生活艺术、儿童天地及百货  5F 美食天地  6F 节日之旅  7F 展览空间、中国精粹  8F IT MALL 、娱乐天地  9F 多功能会议厅  10F 大型餐厅 可比性项目分析- 正大广场 正大百货 正大百货于2003年12 月开业，营业面积约2万平方米。由正大 集团自营，以时尚主题百货的形式，对正大广场的功能配套进行相 应的补充，百货的档次定位为中等偏高。 楼层分布 1F 名品时尚馆 2F 流行休闲馆 3F 都会新贵馆 4F 家居生活馆 可比性项目分析- 正大广场 餐饮主要集中区  正大广场现有的餐饮主要集中在5楼，各楼层另设有少量休