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华瑞家园项目企划方案 沟通广告企业 沟通房地产咨询机构 08/13 目 录 一、沈阳房地产市场态势和项目周围环境分析………………………………………………3～8 二、项目SWOT分析……………………………………………………………………………9～11 三、项目产品及目标消费群定位……………………………………………………………12～14 四、项目包装策略…………………………………………………………………………………15 五、项目品牌塑造……………………………………………………………………………16～19 六、项目标推广和营销………………………………………………………………………20～26 七、项目推广投入预算………………………………………………………………………27～28 一、沈阳房地产市场态势和项目周围环境分析 1.水涨船高，沈城房市先行振兴 在国家振兴东北老工业基地政策影响下，沈阳作为东北区域中心城市，快速成为中国外投资者关注焦点，吸引了大量投资涌入，有力拉动沈阳市经济发展。今年上六个月，沈阳市社会消费品零售总额达成401.7亿元，同比增加12.7%，居东北地域四个副省级城市之首，充足说明沈阳人钱袋开始充实，投资和消费在共同拉动城市经济增加。 在大家收入提升同时，社会消费需求不停扩大，房价也自然稳步上升，20XX年1——6月，沈阳市房价上涨12.8%。尽管沈阳今年有大批新楼盘上市，