商业地产动线规划与业态落位de战略战术.docVIP

PAGE 1联系人：陈老师 手机 电话：010 报名咨询QQ： PAGE 1 2016商业地产动线规划与业态落位高级研修班 培训计划 时间：2016年5月12-13日（周四/周五） 地点：北京 课前说明 课前说明 不懂动线，就不要搞商业地产！这非骇人听闻。有句行业俗规：没有动线，就没有商业，动线决定整个项目的生死。虽有点言过其实，但因动线的设计与规划不当导致项目开业即死的项目比比皆是，可见，动线对一个商业地产项目而言，其重要性不言而喻，这也是商业地产项目的命脉。 动线原是建筑与室内设计的用语之一。意指人在室内室外移动的点，连结起来就成为动线。在商业地产中，动线是指商场通过布局使顾客自然行走、购物的轨迹，是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺畅的选购商品，避免卖场产生死角，提高卖场坪效；合理的动线设计也是保证商业地产项目运营效率、提高租金价格的前提。可见动线的特殊性和重要性。 业态规划乃至后期的品牌落位,无不是动线规划的归宿，无不是为了落实前期定位的合理性。定位塑其灵魂，业态成其精气，品牌则赋予项目看得见的血肉。我们一般通过物业条件假设、商业概念确定、业态特性分析以及租户需求访谈四个维度的分析，最后才能得到商业地产项目的初步落位图。在整个商业地产项目全程中，只有具备了良好的业态规划与品牌落位